В Минске можно купить двухкомнатную квартиру за $23 000. Но есть не обычное условие, рассказываем

Купить квартиру за такие деньги, когда средняя стоимость двушки держится на уровне $90 тысяч — невероятно выгодно. Но такая сделка не может не нести с собой дополнительных условий. Рассказываем, что предлагает продавец.

Больше интересных объектов ищите в нашем телеграм-канале.

Двухкомнатную квартиру в Серебрянке на улице Плеханова продают за $23 000, по $605 за квадратный метр. Главное условие — продажа по договору пожизненного содержания иждивенца. Рентополучатель это мужчина, страдающий алкоголизмом.

Это достаточно редкая практика, но зачастую такие объявления появляются, а квартиры продаются. По договору пожизненного содержания покупатель будет выплачивать иждивенцу ежемесячно определенную сумму в течение жизни, либо обеспечивать жилье, питание, одежду и прочие вещи. Все подробные условия должны быть прописаны в договоре, как и полная сумма, которую должен будет выплатить покупатель. Также стоит прописать и то, что будет происходить, когда эта сумма подойдет к концу, либо иждивенец умрет до полной выплаты.

Квартиру предлагают также купить в беспроцентную рассрочку и условия обсудить индивидуально. Как заключить договор о рассрочке между продавцом и покупателем без третьих лиц, можно прочитать в этой статье.

Все что известно о квартире, так это то, что находится она в панельном доме 1972 года постройки. А в 2021 году дом пережил капитальный ремонт. Общая площадь ее составляет 38 квадратных метров, жилая 24, а кухня — 6,2 квадрата.

Авторы объявления решили не публиковать фотографии квартиры. Ориентироваться можно только на эти вводные и стоит еще раз узнать обо всех нюансах до покупки, если вы решитесь на такую сделку.

Но и без фотографий цена в $23 тысячи будет достаточно привлекательной для любого потенциального покупателя, чтобы заинтересоваться. В августе 2024 года средняя стоимость двухкомнатных квартир в Серебрянке составляет $88 тысяч, а по городу — $90 тысяч.

Квартира с похожей площадью в 39 квадратов на той же улице в доме 1972 года оценивается в $69 900. Стоит сделать поправку на то, что в этом варианте присутствует хоть и не новый, но неплохой жилой ремонт.

Похожий вариант без ремонта, правда, с чуть меньшим метражом в 38 квадратов, можно найти за $52 900. Так что цена в $23 тысячи при покупке по договору пожизненного содержания может оказаться двух- или трехкратной выгодой в зависимости от ремонта и суммы содержания.

Продажей занимается агентство недвижимости «Столичный регион».