В Минске выставили на продажу квартиры в ЖК с «питерским вайбом». Цены стартуют от $87 000, но есть нюанс

В Минске появились в продаже квартиры в одном из самых необычных жилых комплексов столицы — «Петровских верфях», что строятся у станции метро «Петровщина». Сегодня застройщик УКС «Запад» опубликовал новую проектную декларацию, предложив большую партию жилья как для очередников, так и для всех желающих.

Как сообщается на сайте застройщика, квартиры предлагают в новом доме, который обещают сдать уже в конце этого года. Мы изучили цены, планировки и условия, на которых можно стать дольщиком в этом проекте с питерской атмосферой.

Источник: УКС Запад

Что это за комплекс и какой дом строят?

Строительство этого жилого комплекса стартовало в 2020 году на месте снесенных частных домов по улице Семашко. Благодаря своей необычной архитектуре, квартал сразу выделился на фоне привычной столичной застройки. Весь комплекс объединен морской тематикой: сначала здесь выросли дома «Маяк» и «Парус», а теперь активно строятся «Корабли».

Сейчас застройщик предлагает квартиры в третьем по счету доме-«Корабле» (№ 3.3 по генплану). Это будет восьмиэтажное монолитное здание на три подъезда, рассчитанное на 88 квартир. Учитывая опыт возведения предыдущих домов, темпы строительства заметно выросли, и сдать этот объект планируют уже в конце 2026 года.

Квартиры будут передавать дольщикам с черновой отделкой. Это значит, что стены будут оштукатурены, а на полу сделают стяжку. Кроме того, строители выполнят разводку электрики, установят унитазы, радиаторы отопления и счетчики воды.

Источник: УКС Запад

Цены, планировки и одно важное условие

Застройщик разделил предложения для очередников и тех, кто не нуждается в улучшении жилищных условий. Но для всех покупателей есть одно общее и важное условие: вместе с квартирой необходимо приобрести машино-место в строящемся многоуровневом паркинге. Его стоимость фиксированная — 45 000 белорусских рублей (около $15 200 по нынешнему курсу).

Для тех, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, застройщик выделил 47 квартир.

Стоимость квадратного метра для этой категории граждан распределилась следующим образом:

• Однокомнатные квартиры площадью почти 50 квадратных метров. Здесь действует специальная система ценообразования: часть площади квартиры оплачивается по льготной цене — 4 253,71 рубля (около $1 437) за квадратный метр, а оставшиеся метры идут по коммерческой ставке — 5 000 рублей (около $1 689).
• Двухкомнатные квартиры площадью от 57 до 60 квадратных метров продаются по цене 4 900 рублей (около $1 655) за квадратный метр.
• Более просторные двухкомнатные квартиры, от 63 до 69 квадратных метров, стоят дешевле — 4 700 рублей (около $1 588) за квадратный метр.
• Трехкомнатные квартиры площадью почти 89 квадратных метров также идут по цене 4 700 рублей (около $1 588) за квадрат.

Таким образом, двухкомнатная квартира площадью на 64 квадрата для очередника обойдется примерно в 299 800 рублей (около $101 300). К этой сумме нужно прибавить 45 000 рублей (около $15 200) за обязательный паркинг.

Источник: Минск-Новости

Для тех, кто не стоит в очереди на жилье, выбор квартир немного скромнее. Цены за квадратный метр здесь такие же, как для очередников:

• Двухкомнатные квартиры площадью от 57 до 60 квадратных метров — по 4 900 рублей (около $1 655) за квадрат.
• Более просторные двухкомнатные квартиры (от 62 до 68 квадратов) и трехкомнатные (почти 89 квадратов) — по 4 700 рублей (около $1 588) за квадратный метр.

Давайте посчитаем и здесь. Для примера, двухкомнатная квартира площадью 65 квадратных метров обойдется в 305 500 рублей (около $103 200). Прибавив стоимость паркинга в 45 000 рублей, получаем итоговую сумму в 350 500 рублей (около $118 400).

Как купить и какие условия оплаты?

Если предложение вас заинтересовало, действовать нужно оперативно. Прием заявлений и заключение договоров начнется в порядке живой очереди 23 марта 2026 года с 8:30. Обращаться нужно в офис продаж УКС «Запад» по адресу: г. Минск, ул. Сергея Есенина, 6, офис 213.

Условия оплаты стандартные для долевого строительства. Первый взнос — 15% от общей стоимости — необходимо внести в течение 14 дней после регистрации договора в Мингорисполкоме. Оставшуюся сумму можно выплачивать ежемесячно равными долями до окончания строительства, согласно графику платежей.