Застройщик не потянул площадку за $3,8 млн? В областном центре снова ищут девелопера под застройку больше четырех гектаров земли
В Бресте снова ищут застройщика для крупного участка на улице Сябровской. Еще в августе эту площадку на Вульке после торгов забрала компания «Бетонный улей», предложив за право строительства 11,3 миллиона рублей (около $3,8 млн). Однако до реальной стройки дело так и не дошло: судя по всему, девелопер решил отказаться от освоения территории. Городские власти паузу брать не стали и оперативно вернули землю на открытые торги — свежее извещение об аукционе можно найти на сайте Брестского городского центра по управлению недвижимостью. При этом условия для будущего инвестора заметно обновили: времени на реализацию проекта дали больше, но и стартовую цену прилично подняли. Рассказываем подробности.
Как прошли прошлые торги и почему сделка сорвалась
Напомним предысторию. В августе город выставил на торги надел площадью свыше 4,2 гектара в районе улицы Сябровской. Интерес к участку тогда проявили четыре известных застройщика: «Бетонный улей», «Айрон», «Демарш» и «Полесьежилстрой». Начальная цена лота составляла около 134 тысяч рублей, но в ходе торгов ставка выросла до 11,3 миллиона рублей (порядка $3,8 млн). Победу тогда одержал «Бетонный улей».
По условиям аукциона победителю предстояло не только выплатить 11,3 миллиона рублей за сам лот, но и закрыть сопутствующие расходы. В их числе — 82 тысячи рублей за градостроительный паспорт и документацию, а также более 1,9 миллиона рублей компенсаций за снос существующих объектов — территорию занимают рынок на Вульке, помещения дорожно-эксплуатационного предприятия, комбината питания и других собственников. Суммарные затраты превышали 13,2 миллиона рублей еще до начала работ, а на всю стройку отводилось пять лет аренды. Однако до заключения договора дело так и не дошло: «Бетонный улей» от площадки отказался. В итоге участок вернулся городу, а горисполком занялся организацией повторных торгов.
Источник: bgcn.by
Времени дали больше, но ценник вырос
Повторные торги назначили на 5 ноября, но зайти на площадку на прежних условиях уже не получится.Начальную цену подняли ровно в 2 раза: если на августовском аукционе она составляла 134 783 рубля, то теперь торги начнутся с 269 566 рублей. Задаток за участие тоже подрос и теперь составляет 53 000 рублей. При этом победителю все так же дают возможность оформить рассрочку платежа на один год.
Зато город пошел на заметную уступку по срокам освоения участка. Аренду земли продлили с 5 до 10 лет, а на возведение самих домов отвели целых 7 лет. Утвердить проектную документацию требуется за 2 года с момента заключения договора.
Источник: Яндекс
Рынок под снос и перспективы для Вульки
Главное обременение территории при этом осталось на своем месте. Будущему покупателю придется полностью зачистить площадку, где сейчас работают торговые ряды и ведомственные базы. В списке под снос значатся объекты десятка организаций, включая «Берестейский пекарь», птицефабрику «Дружба», дорожное предприятие и частные павильоны. Затраты на возмещение убытков прежним владельцам по-прежнему оценивают примерно в 1,9 миллиона рублей.
С инженерными сетями здесь проблем нет: к участку можно без труда подвести воду, канализацию, тепло, газ и электричество. Заявления от потенциальных участников принимают до 30 октября.
