Земля от $878 и недострои от $5 200: что за участки выставили на торги в 30 минутах от Минска
В Смолевичском районе в ноябре пройдут сразу два аукциона для тех, кто присматривается к земле под Минском. На торги выставят 7 участков в садовых товариществах и 6 недостроев вместе с земельными участками. Цены разные: от почти символических 2 700 рублей за небольшой участок до 96 000 рублей за недострой со стенами в городе. Рассказываем, что продают и как участвовать в торгах.
Что выставляют на торги?
Садовые участки: от 2 700 до 20 100 рублей
Аукцион по садовым участкам пройдет 12 ноября 2026 года в 15:00 в Смолевичском райисполкоме. На торги выставят 7 участков в садовых товариществах района. Все они предназначены для коллективного садоводства, по каждому указана возможность подключения электроснабжения.
Садовые участки разбросаны по нескольким сельсоветам Смолевичского района. Часть лотов находится в Жодинском направлении — это СТ «Летний вечер», «Автозаводец» и «Журавинка». Такая локация может быть интересна тем, кто живет или работает в Жодино, Смолевичах или на востоке Минска.
Участки в СТ «Энергостроитель» и «Звезда» относятся к Усяжскому сельсовету. Это уже более дачное направление с деревнями, лесами и спокойной загородной средой. Лот в СТ «Здоровье-95» находится в Заболотском сельсовете. По площади он один из самых крупных среди садовых участков — почти 10 соток.
Самый дешевый участок — в СТ «Журавинка»: 2 700 рублей, или около $878. Самый дорогой — в СТ «Звезда»: 20 100 рублей, или около $6 539.
Важно учитывать, что стартовая цена — не вся будущая сумма. Победителю придется оплатить расходы по организации и проведению аукциона, а также возможные платежи садоводческому товариществу за инженерную инфраструктуру.
Источник: magnific
Незавершенные дома: от фундамента до стен
Еще 6 лотов выставят на аукцион 6 ноября 2026 года в 10:00. Здесь продаются незавершенные строительством жилые дома вместе с правом частной собственности на земельные участки. Где-то речь фактически только о фундаменте, а в одном случае уже есть стены.
По локациям здесь разброс тоже заметный. Алесино и Дубники относятся к Курганскому сельсовету. Это сельское направление Смолевичского района, где формат больше подходит тем, кто ищет участок под дом в спокойной среде, но с привязкой к районной инфраструктуре.
Заречье и Саковка находятся в Плисском сельсовете. У этих лотов самые крупные участки — почти по 25 соток. Еще один плюс — в населенном пункте заявлены электричество, газ и водопровод. Для строительства дома это важнее красивого описания: коммуникации обычно съедают и время, и деньги.
Два самых дорогих лота находятся уже в самих Смолевичах — на улицах Владимира Мулявина и Франциска Скорины. Здесь покупатель получает городскую локацию, более понятную инфраструктуру и связь с Минском, но за это приходится платить больше. Лот на Мулявина — самый дорогой, зато и самый «продвинутый» по готовности — 33% и есть стены.
На что обратить внимание перед торгами
Аукционная цена — это только старт. Победителю нужно будет оплатить сам объект, возместить расходы на подготовку документации, организацию торгов и другие затраты, указанные в извещении.
По садовым участкам также потребуется восстановить границы земли за свой счет. Рассрочка по этим лотам не предусмотрена. По недостроям рассрочка возможна, но для этого нужно отдельно обращаться в местный исполнительный комитет после торгов.
Еще один важный момент — коммуникации. Если в извещении указано электричество, газ или водопровод, это не значит, что они уже заведены прямо на участок. Подключение выполняется по техническим условиям, а расходы могут лечь на покупателя.
Как участвовать в торгах
Для садовых участков заявления принимают с 12 октября по 6 ноября 2026 года в Смолевичах, на улице Советской, 119. Аукцион пройдет 12 ноября в Смолевичском райисполкоме.
Для недостроенных домов документы принимают до 2 ноября 2026 года в Минске, на улице Чкалова, 5. Сам аукцион пройдет 6 ноября.
В обоих случаях нужно подать заявление, внести задаток и предоставить стандартный пакет документов. Если участник действует через представителя, понадобится нотариальная доверенность. Победителем, конечно же, становится тот, кто предложит самую высокую цену.
