Законодательство РБ, в частности, постановление от 30.12.2011, описывающее порядок учета граждан, желающих получить участки для постройки и обслуживания одноквартирных домов, предусматривает возможность получения таких участков свободно каждым гражданином страны. Данные участки предоставляются из местных фондов. Для их передачи населению уже с 2012-го в каждом нацеленном пункте был сформирован список свободных земельных участков, из которых и можно получить собственный через участие в специальном аукционе или же без него, но в порядке очереди.
Как купить землю через аукцион
Как приобрести земельный участок под строительство дома через аукцион? Желающим получить землю таким образом необходимо следить за объявлениями о таких мероприятиях в местных газетах. При появлении такого извещения желающим приобрести землю нужно обратиться в местный орган и подать туда ряд документов, среди которых:
- заявление на участие в предстоящем аукционе;
- копии паспорта или иного документа, подтверждающего личность;
- документ, который подтверждает внесение задатка за участие в аукционе.
Торги по участкам под жилье проводятся только в том случае, если комиссия получает 2 или более заявления на каждый участок. В рамках такого аукциона на каждый свободный участок под строительство дома будет называться определенная сумма, повышаемая до тех пор, пока на нее не будет согласен только один из участников торга. После успешных торгов новому владельцу участка нужно в 10 дневной срок внести деньги за свое приобретение и выполнить иные обозначенные требования, после чего ему будут предоставлены документы на владение участком.
Получение земли в порядке очереди
Порядок предоставления земельных участков позволяет получить земли некоторым категориям граждан и без участия в аукционе. Выделение участков нуждающимся проводится в порядке очереди. В настоящее время к категориям, имеющим права на такое получение земли, относят:
- многодетные семьи, ожидающие улучшение условий проживания (такие получают землю бесплатно);
- несемейных граждан, претендующих на улучшение жилья, не имеющих недвижимости в персональной собственности или же имеющих недвижимость, полученную за 1/2 стоимости, определенной кадастром;
- граждан, не состоящих на учете, но готовых внести кадастровую стоимость аренды участка;
- иностранцев и особ без гражданства.
Всем этим категориям необходимо зарегистрироваться в местных органах, чтобы получить возможность претендовать на землю. Разобраться, как встать на очередь на участок в Минском районе, не сложно. Для этого следует:
- Явиться с документами (паспортом) в исполком по месту жительства. Подать заявление на включение в очередь на земельный участок. По мере продвижения такой очереди нужно будет явиться в исполком повторно и подать заявление на получение земельного участка.
- В том случае, если в вашем районе очередь на свободные участки для строительства домов отсутствует, вы можете подавать заявление на участок уже при первом обращении в исполком.
При отказе в предоставлении земельного участка такое решение можно обжаловать в местном суде. Это предусмотрено Указом Президента "Об изъятии и предоставлении земельных участков".
Продажа домов и участков в Минском районе широко представлена на сайте Domovita.
