Общежитие

1. Типы общежитий
2. Общежития Минска и Беларуси: как получить, очередь, правила выселения

История появления общежитий как временного жилья начинается еще с эпохи Средневековья (Франция). В то время для студентов из бедных семей университеты предоставляли места в общежитиях. В XIX веке работники мануфактур и фабрик проживали в общежитиях-бараках. До 1917 года на территории России существовали бурсы (общежития, относящиеся к духовным семинариям и училищам). Во время СССР появились «коммуналки» и общежития в их нынешнем значении.

Типы общежитий

Все общежития классифицируются в зависимости от:

1. Типа собственника:

• коммерческие;
• государственные (рабочее общежитие (от заводов и фабрик), студенческое).

2. Половой принадлежности:

• женские;
• мужские.

3. Планировки и уровня комфорта.

На сегодняшний день представлено 5 типов планировочных решений для общежитий:

• Общежитие коридорного типа. Для этого вида общежитий характерно наличие общего санузла, душевой комнаты и кухонного блока. Все комнаты располагаются вдоль коридора.
• Общежитие блочного типа. Особенностью данного вида общежитий является расположение нескольких комнат в блоках, в которых есть собственные душевая и санузел. Кухонный блок – общий на этаж / коридор.
• Общежитие квартирного типа: это небольшие квартиры (однокомнатные, двухкомнатные, реже 3-комнатные), которые включают в себя маленькие комнаты, кухню, душевую и санузел.
• Повышенной комфортности, общежитие гостиничного типа, семейное общежитие: этот вид характеризуется наличием больших по метражу жилых комнат, санузла, душевой, техники, нескольких кухонь на этаже или отдельной в комнате. Самый комфортабельный вид.
• Студенческие: уровень комфорта зависит от ВУЗа.

Поэтому, чтобы «снять койко-место» в общежитии, стоит соотнести уровень комфорта и, соответственно, цену.

Общежития Минска и Беларуси: как получить, очередь, правила выселения

Согласно статье 119 Жилищного кодекса Республики Беларусь общежитие представляет собой часть дома или весь дом, который специально переоборудован или построен для временного проживания (на период работы или учёбы). Наибольшую ясность в понимание правил заселения / выселения, порядок получения ходатайства, последовательность заключения договора найма и прочих нюансов вносит «Положение об общежитиях» (Постановления Совета Министров №№ 269, 736, 571, 725).

Поэтому, прежде чем искать в общежитиях Минска свободные места, стоит выделить общие черты, присущие всем белорусским общежитиям:

• все они – государственный жилищный фонд;
• их нельзя сдать в субаренду;
• комнаты нельзя обменять и приватизировать;
• никто не обязан при выселении предоставлять другое жильё;
• с каждым нанимателем заключается договор найма.

Следующие причины являются сигналом для выселения из общежитий:

• После прекращения опеки, которая была причиной для заселения.
• После трёхразового привлечения к административной ответственности за один год.
• После одностороннего добровольного расторжения соглашения найма.

2) При выезде в другой населенный пункт на ПМЖ. Тогда студенты, оставшиеся без родительского попечительства, и студенты-сироты в обязательном порядке обеспечиваются иным жилым помещением.

3) Увольнение с работы.

• Прекращение обучения.
• Наличие жилой недвижимости в этом же населенном пункте.
• Законченное долевое строительство.
• Неоплата коммунальных услуг и задолженность за последние 6 месяцев.

4) Выселение в добровольном порядке: через 3 суток необходимо освободить предоставленное ранее жильё и подписать акт приёмки-передачи.

Чтобы выселить следующую категорию белорусского населения (те, кто до 2 марта 2013 года получил место в общежитии), обязаны предоставить другое равноценное жилье:

• трудившиеся на благо организации, выдавшей общежитие, более 10 лет;
• семьи с маленькими детьми до 18 лет;
• инвалиды I, II группы;
• ушедшие на пенсию из этой организации;
• работники ликвидированного предприятия;
• семьи погибших работников;
• семьи с детьми-инвалидами;
• инвалиды ЧАЭС.

Все вышеописанные нормы указаны в Жилищном кодексе РБ (статьи – 63, 85, 93, 120, 221).

Предоставляются места в общежитиях (не меньше 6 м² на одного человека):

• Семьям – изолированные помещения.
• Одиноким работникам – часть помещения.

Чтобы стать в очередь на получение места в общежитии, необходимо в своей организации (на балансе которой есть общежитие или компания может выдать ходатайство на предоставление места) написать заявление на имя руководителя в администрацию и профсоюзный комитет компании. К заявлению желательно приложить следующие справки:

• о составе семьи;
• о занимаемой и/или имеющейся в собственности жил. площади;
• о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Особенности оплаты коммунальных услуг в общежитии описаны в главах 8-9 «Положения об общежитиях».