- Информация, которую содержит технический паспорт на дом
- Документы, необходимые для оформления технического паспорта на дом
Техпаспорт на дом – документ, в котором описано фактическое состояние помещения (здания).
Выделяют следующие виды технических паспортов:
- Технический паспорт здания
- Технический паспорт помещения
Изготовление технического паспорта производится в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить информацию о том, сколько стоит оформить технический паспорт дома, необходимо обратиться в соответствующее БТИ с запросом. Там же можно уточнить, как заказать проведение технической инвентаризации дома.
Технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, однако в случае изменения технических характеристик здания или помещения (пристройка, достраивание этажа, перепланировка и пр.) необходимо изготовить новый техпаспорт, в который будут внесены актуальные данные о техническом состоянии дома (квартиры). Порой собственники квартир или домов не понимают, зачем согласовывать перепланировку и вовремя получать новый техпаспорт, однако игнорирование данных требований чревато различными последствиями:
- Неграмотная перепланировка может нарушить устойчивость конструкций и привести к частичному или полному разрушению здания
- Проведение работ по изменению технических характеристик дома без согласования с соответствующими структурами влечёт за собой применение к гражданину штрафных санкций
Таким образом, сроком действия технического паспорта на дом можно считать тот срок, в течение которого технические характеристики дома не изменялись.
При утере или уничтожении действительного технического паспорта на дом или на квартиру следует обратиться в соответствующее БТИ для восстановления данного документа. При отсутствии техпаспорта на квартиру (дом) никакие сделки с недвижимостью производиться не могут (продажа, мена, дар, перепланировка, перестройка, достройка и пр.)
Информация, которую содержит технический паспорт на дом
Технический паспорт жилого объекта недвижимости (квартиры, частного дома и др.) имеет определённую форму и содержит ряд обязательных пунктов:
- Метраж здания (помещения)
- Количество этажей в здании
- Линейные размеры здания (помещения)
- Материал, из которого изготовлены стены
- Толщина всех стен здания (помещения)
- Дата, когда жилой объект был возведён
- Дата, когда был произведён капитальный ремонт строения (если был)
- Информация о кровле (материал и пр.)
- Информация о фундаменте здания (материал, глубина и т.д.)
Документы, необходимые для оформления технического паспорта на дом
Для того, чтобы оформить технический паспорт на частный жилой дом, нужно предоставить в БТИ следующие документы:
- Заявление гражданина
- Проектные документы и все имеющиеся сметы на строительство (предоставляются оригиналы и по одной копии каждого документа)
- Документы, подтверждающие факт наличия права собственности на земельный участок
- Документ, подтверждающий тот факт, что строительство было согласовано и разрешено местным исполнительным комитетом
- Паспорт гражданина, подающего заявление (также необходимо предоставить копии станиц паспорта, на которых указаны личные данные гражданина и сведения о месте его регистрации)
На сайте Национального кадастрового агентства указано, что оно предоставляет услугу по изготовлению технического паспорта на квартиру без предварительного проведения технической инвентаризации. Предоставить необходимо следующие документы:
- Заявление гражданина
- Квитанция об оплате услуг агентства
- Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность заявителя
- Документ, который подтверждает факт наличия полномочий опекуна или иного законного представителя
Воспользоваться данной услугой можно по следующим адресам:
- г. Минск,Войсковый переулок, дом 15
- г. Минск, проспект газеты «Звязда», дом 3
- г. Минск, улица Румянцева, дом 14
Подробнее о изготовлении техпаспорта без прохождения процедуры технической инвентаризации можно узнать на сайте Национального кадастрового агентства nca.by или по телефонам +375 (17) 285-39-26, +375 (17) 294-81-53.
