Адрес, который работает на ваш бизнес
Есть недвижимость, которая просто существует. А есть недвижимость, которая ежедневно приносит доход, статус и уверенность в инвестициях.
Предлагается к продаже современное административное помещение 168,1 м2, расположенное на первом этаже ЖК «Каскад» по адресу: г. Минск, ул. Скрыганова, 2.
Это не просто квадратные метры — это готовый инструмент для бизнеса и высоколиквидный коммерческий актив.
Почему именно этот объект?
✔ Первый этаж. Два независимых входа.
- отдельный вход с улицы;
- дополнительный вход через подъезд.
Такое решение позволяет разделить клиентские и внутренние потоки, организовать несколько подразделений или использовать помещение сразу под несколько направлений бизнеса.
✔ Парковка без головной боли
В центре города парковка часто становится отдельной задачей. Здесь она уже решена.
- въезд через шлагбаум;
- всегда есть возможность припарковаться;
- большая парковочная зона вокруг комплекса.
Ваши клиенты будут помнить встречу с вами, а не поиски свободного места.
✔ Современное здание
Каркасно-блочная технология строительства обеспечивает:
- отличную тепло- и шумоизоляцию;
- комфортный микроклимат;
- надежность и долговечность здания.
Продуманная планировка
Общая площадь — 168,1 м2
Высота потолков — 2,7 м
Каждый квадратный метр здесь работает эффективно.
В составе помещения:
✔ 4 отдельных кабинета (13,1 / 14,7 / 18,3 / 19,3 м2) — кабинет руководителя, переговорная, рабочие кабинеты.
✔ Open Space — 61 м2 — комфортное пространство для команды, отдела продаж или IT-компании.
✔ оборудованная кухня — 11 м2.
✔ 3 санузла, включая душевую.
✔ 2 кладовые с системой хранения.
Встроенная мебель остается новому собственнику.
Все инженерные системы уже работают
Помещение полностью готово к эксплуатации:
- приточно-вытяжная вентиляция;
- кондиционирование;
- центральное отопление и водоснабжение;
- пожарная сигнализация;
- электрические и слаботочные сети;
- электрическая мощность 20 кВт (220/380 В).
После покупки можно заниматься бизнесом, а не ремонтом.
Локация, которая повышает стоимость бизнеса
ЖК «Каскад» — один из самых востребованных деловых районов Минска с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
В пешей доступности:
- метро «Молодежная» (около 5 минут);
- проспект Победителей;
- улицы Кальварийская и Ольшевского;
- банки, кафе, магазины, сфера услуг.
Удобно сотрудникам. Комфортно клиентам. Выгодно собственнику.
Инвестиционная привлекательность
Этот объект одинаково интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.
Для инвестора:
✔ возможна продажа с действующим арендатором и стабильным арендным доходом;
✔ возможна покупка вместе с юридическим лицом;
✔ высокий спрос на аренду помещений в данной локации;
✔ универсальная планировка подходит практически под любой вид деятельности;
✔ высокая ликвидность и стабильный рост стоимости коммерческой недвижимости в районе.
Покупая сегодня, вы приобретаете не просто помещение — вы приобретаете актив, который способен приносить доход уже завтра.
Юридическая чистота сделки
Профессиональное сопровождение сделки — от первого просмотра до государственной регистрации права собственности.
Без скрытых нюансов. Только прозрачные условия и надежный объект.
Приглашаем на просмотр
Такие объекты редко появляются на рынке и надолго в продаже не задерживаются.
Если вы ищете современный офис, готовый арендный бизнес или надежную инвестицию, это предложение заслуживает вашего внимания.
ЖК «Каскад» — место, где квадратные метры работают, а инвестиции чувствуют себя уверенно.
ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»
УНП: 193981632
Договор 1339/1 от 03.08.2026
Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/538 от 24.04.2026г
