Белорусская «Рублевка»: смотрим варианты жилья в Заславле до $90 000
Источник: planetbelarus.by
Бюджет в $90 000 в Минске уже на сегодняшний день оставляет не так много пространства для маневра. А вот в Заславле за эти же деньги можно найти что-нибудь интересное: например, отдельный дом с яблонями под окном или аккуратную двушку в центре города. Смотрим.
Начнем с варианта для тех, кому хочется не просто квартиру, а свой участок и отдельный дом. На улице Олега Кошевого продается одноэтажный жилой дом 1968 года постройки. Площадь дома в объявлении указана как 65 квадратных метров, участок — 7,2 соток.
Локация здесь городская, но с более спокойным настроением. Заславль остается одним из самых востребованных пригородов Минска: до столицы около 15–20 минут на автомобиле. При этом вокруг не бесконечные многоэтажки, а жилая застройка, тихая улица и обычная пригородная среда, где за окном может быть не соседний балкон, а свой двор.
Дом подходит для круглогодичного проживания. Планировка позволяет разместиться семье, но объект также можно рассматривать как основу для будущей модернизации. В таких вариантах часто покупают не только существующие стены, но и потенциал: участок, адрес, возможность перестроить пространство под себя и постепенно повысить ценность недвижимости.
Рядом есть магазины, школа, детский сад, общественный транспорт, поликлиника, банк и другие объекты инфраструктуры. Это важное отличие от обычной деревенской локации: здесь можно жить в доме, но пользоваться городскими сервисами без долгих поездок за каждой мелочью.
Второй вариант — двушка в блокированном жилом доме на улице Школьной. Формат почти компромиссный: юридически это квартира, но с отдельным входом и участком земли. Дом разделен на две квартиры, вход во двор общий.
Площадь квартиры — 52,3 квадратных метра, из них кухня — 12,8 квадратных метров. Земельный участок по документам не разделен, его общая площадь составляет 9 соток. Земля находится в частной собственности. Это важный нюанс, который перед покупкой лучше внимательно проверить по документам, потому что общий двор и неразделенный участок требуют понятных договоренностей между соседями.
В квартире выполнен аккуратный ремонт. На кухне и в прихожей уложена плитка, в жилых комнатах — ламинат. Окна жилых комнат выходят на солнечную сторону, поэтому внутри должно быть больше естественного света.
С коммуникациями все довольно практично. Отопление газовое, водоснабжение центральное, канализация местная на два колодца. Дополнительно установлен бойлер.
Третий объект — двушка в центре Заславля, в Микрорайоне 1. Квартира находится в кирпичном доме 1978 года постройки, на 3-м этаже. Общая площадь — 49,1 квадратных метров, жилая — 29,9 квадратных метров, кухня — 7,2 квадратных метров.
Главный плюс этого варианта — локация. Дом расположен в тихом зеленом районе, при этом рядом находятся детский сад и гимназия. Для Заславля это хороший сценарий: центр рядом, инфраструктура под рукой, но без ощущения постоянного городского шума под окнами.
В квартиру можно переехать и делать ремонт постепенно. То есть это не вариант с глянцевыми фото после дизайнерского ремонта, а понятная вторичка с возможностью настроить пространство под себя. Иногда это даже плюс: не нужно переплачивать за чужой вкус, который потом все равно захочется заменить.
Еще одна особенность — отсутствие несущих перегородок. Это может дать больше свободы при будущей перепланировке, если все изменения согласовать по правилам. Для квартиры конца 1970-х такая гибкость выглядит полезно: можно оставить классическую двушку или попробовать сделать более современный сценарий с учетом реальных потребностей семьи.
