- Недвижимость Минска
- Новости
- Заканчивают один из старейших долгостроев Минска, но не все дольщики собираются там жить. Почём продают квартиры на Быховской
Заканчивают один из старейших долгостроев Минска, но не все дольщики собираются там жить. Почём продают квартиры на Быховской
18 апреля 2021 г.
Дом на Быховской в Минске строится уже 6 лет, это один из самых длительных жилых долгостроев Минска. И дом и жители много пережили: умер единственный владелец компании-застройщика, судились из-за двойных продаж квартир, просили отдать стройку УКСу, платили напрямую подрядчикам, чтобы они завершили работы. Но это ожидание настолько вымотали некоторых владельцев, что желание жить здесь пропало, и квартиры продают. Посмотрели, сколько они стоят теперь.
Строить дом «Архитектурная мастерская «Апрель» начала в июне 2015 года по оригинальному проекту. Сначала стройку планировали закончить к лету 2018, но не вышло по самой банальной причине — не хватило денег.
В 2018-м широкую огласку получили двойные продажи жилья. Двое минчан купили квартиры примерно по $700 за квадрат. Вместе с этим всплыло, что дом не успеют сдать в срок. Там все еще не было лифтов, был закрыт фасад, стяжка залита только до пятого этажа, а паркинг даже не был вырыт до конца. За все время сроки сдачи переносились более 10 раз, но при этом стройка никогда не останавливалась, хотя велась медленно.
Не готовы этажи с коммерческими помещениями и отделка общих балконов в 19-этажном подъезде
В 2020-м от болезни скончался Равиль Мусин — владелец компании застройщика, так что девелопер перестал выполнять свои функции. Жители сами организовывались, решали, сколько нужно денег на достройку. Доплачивали от 7 до 16 тысяч рублей, в зависимости от площади квартиры, но и после этих доплат появлялись проблемы, требовавшие средств. Деньги передавали напрямую субподрядчикам и сами контролировали закупки. Жильцы опасались, что деньги пойдут на оплату долгов застройщика или на другие работы.
Здание выглядит как два дома, но на самом деле это только один дом с двумя подъездами, которые размещаются на общем подземном паркинге. В декабре 2020-го сдали первый 13-этажный подъезд на 67 квартир, весной этого года собираются сдать второй на 19 этажей и 109 квартир. Следующей очередью закончат паркинг и административные помещения на первых этажах — даже вечером воскресенья там шла стройка.
Заливают парковку вечером воскресенья
В прошлом году в нескольких минутах от дома открыли станцию метро Ковальская Слобода. Недалеко от комплекса расположены детские сады, школы, поликлиники. Сетевые продуктовые в пределах 10 минут.
С двух сторон дома находится частный сектор, с других сторон — многоэтажная застройка
В доме представлены все типы квартир 1,2,3,4-комнатные, но все со свободной планировкой. На последних этажах расположены пентхаусы. В каждой квартире черновая отделка, потому что вести внутренние работы в период строительства было запрещено.
Цены начинаются от $1167 за квадратный метр в трешке. Верхняя планка — $1521 в двухкомнатной квартире, но здесь включена стоимость еще недостроенного подземного паркинга. В основном цены колеблются от $1250 до $1350, это средняя цена метра в микрорайоне Воронянского. В квартирах с большей площадью квадрат дешевле, но не везде. Например, эта однушка на 50 метров находится на нижней планке стоимости.
Несмотря на скандалы и длительное нервное ожидание, этот дом хвалят за неплохие планировочные решения, 2,7-метровые потолки, просторные санузлы и французские окна. И само здание хорошо смотрится в кирпичном цвете.
Так выглядят все квартиры на продаже
Все квартиры, которые продают через Domovita.by в доме на Быховской:
- Однокомнатная за $63 000 — 50.54 кв.м.
- Двухкомнатная за $69 700 — 51.4 кв.м.
- Двухкомнатная за $96 000 — 75.2 кв.м.
- Двухкомнатная за $103 000 — 67.7 кв.м.
- Трехкомнатная за $114 000 — 98.47 кв.м.
- Четырехкомнатная за $144 000 — 108.7 кв.м.
Больше вариантов квартир в готовых новостройках Минска, их цены и планировки смотрите здесь. А про недвижимость Беларуси читайте в нашем Telegram: новостройки, необычные объекты, новости и аналитика.
Оцените статью:
18 апреля 2021 г.
Рубрика