Лед тронулся: еще один банк улучшил условия по жилищным займам

Кажется, Беларусбанк запустил невероятный аттракцион щедрости, к которому один за другим продолжают присоединяться и другие банки — на этот раз на снижение процентных ставок по кредитам на жилье пошел Белинвестбанк. Информация об обновлении условий уже появилась на официальном сайте организации. Это уже не первое подобное движение на рынке за последнее время, и, похоже, банковская «оттепель» продолжается. Смотрим, как изменились цифры и сколько придется платить каждый месяц.

Источник: Myfin.by

Белинвестбанк решил не отставать от коллег и пересмотрел ценники на свои самые ходовые кредитные продукты. Больше всего условия смягчили для тех, кто собирается строить жилье или покупать готовый объект у застройщиков-партнеров. По этим направлениям ставка упала до 14,41% годовых. Для других популярных вариантов покупки жилья цифры тоже изменились:

• 14,4% — при покупке нового жилья у застройщиков-партнеров
• 14,9% — на покупку готовых квартир у продавцов на вторичном рынке, а также для сделок по программе трейд-ин
• 12,71% — для тех, кто строится с привлечением субсидий по Указу №240

Для оформления кредита достаточно иметь хотя бы 10% от стоимости будущей квартиры. Остальные 90% готов добавить банк, если доходы позволяют выплачивать долг. К слову, подтверждать платежеспособность можно не в одиночку — разрешается суммировать заработки супругов, родителей, детей и родных братьев или сестер. Если запрашиваемая сумма не превышает 150 000 рублей, можно обойтись без поиска поручителей. В таком случае банк просто возьмет в залог саму купленную квартиру. Если же нужно больше денег или речь идет о строительстве дома, без поручительства физлиц все же не обойтись.

Приятный бонус — возможность выбора схемы погашения кредита. Банк разрешает платить либо равными долями (аннуитет), когда сумма платежа не меняется годами, либо дифференцированно. Во втором случае вначале придется отдавать больше, но со временем нагрузка на бюджет будет уменьшаться вместе с остатком основного долга. Срок кредитования при этом остался прежним и составляет от 10 до 20 лет.

Источник: SB.by

Сколько придется платить: реальный расчет

Чтобы понять, во сколько реально обойдется такая ипотека, возьмем конкретный пример. Предположим, на покупку квартиры не хватает 185 000 рублей (это примерно $62 750 по актуальному курсу). При сроке на 20 лет и ставке 14,9% годовых по системе равных платежей ежемесячно придется отдавать банку 2 414 рублей.

Итоговая переплата за все годы составит 394 420 рублей (~$133 790), а общая сумма выплат — 579 420 рублей (~$196 550).

А теперь посмотрим на другой пример. Допустим, вы присмотрели квартиру стоимостью $75 000. В белорусских рублях это 221 100 рублей. Если внести обязательные 10% своими силами, то в кредит придется брать 198 990 рублей (около $67 500).

При аннуитетном способе погашения на 20 лет цифры получатся следующие:

• Ежемесячный платеж составит 2 596 рублей
• За 20 лет банку придется вернуть 623 237 рублей ($211 410)
• Чистая переплата по процентам за все время составит 424 247 рублей ($143 910)

Важно: данные расчеты являются предварительными и носят ознакомительный характер. Для получения точного графика платежей и финальных условий необходимо обращаться непосредственно в отделения банка.