BYN
Добавить объявление
Вход

Больше без аренды в долларах. В Беларуси запретили платить за аренду в валютном эквиваленте

Редакция
22 июля 2022 г.
Главное фото

С 18 сентября Беларусы не смогут заключать договоры аренды с оплатой в валютном эквиваленте. В опубликованном 18 июля законе о ценных бумагах затронули также и арендные отношения, запретив «определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте».

Закон «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг», уже был принят Палатой Представителей 16 июня, Одобрен советом Республики 28 июня, а теперь опубликован за подписью Александром Лукашенко.

Четвертая статья закона прямо говорит о приостановлении двух пунктов Гражданского и Банковского кодексов, которые позволяли проводить такие операции: второй части первого пункта 298 статьи ГК РБ и второй части 11 статьи БК РБ. Приостановление будет длиться до 1 января 2024 года, а четвертая статья этого закона вступает в силу уже через 2 месяца после официального опубликования.

Также договоры аренды, которые были заключены ранее, «подлежат приведению в соответствие с требованиями этой статьи до ее вступления в силу». То есть до 18 сентября нужно будет перезаключить договоры аренды.


В Беларуси уже традиционно большую часть недвижимости арендуют с оплатой в эквиваленте долларам или евро из-за нестабильности национальной валюты. Иностранной валютой рассчитываться запрещено, расчеты могут проводиться только в белорусских рублях. Но благодаря ныне отмененной 298 статье Гражданского Кодекса раньше было предусмотрено, что «денежное обязательство подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах».

То есть в договоре можно было указать, что оплата вносится белорусскими рублями в сумме эквивалентной актуальному курсу Нацбанка на момент оплаты. Или какого-либо другого удобного банка. Курс даже можно было установить самостоятельно, прописать нюансы его регулирования при необходимости, чтобы обезопасить обе стороны от резких скачков и падений.

За комментарием о последствиях такого решения мы обратились к руководителю отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя Столица» Маргарите Почицкой:

«Мы не ожидали увидеть такой закон, но в принципе уже были подготовлены к подобным изменениям. Недавно курс валют резко вырос, и с того моменты мы уже рекомендовали собственникам фиксировать стоимость в белорусских рублях. Так что это не новая практика, и многие договоры аренды уже привязаны к рублю.

Правда, затем ситуация стабилизировалась, и арендодатели стали возвращаться к суммам эквивалентным иностранной валюте. Но видимо мы идем по пути опыта других стран ведь например, в России все фиксировано в российских рублях: и оплата за аренду, и услуги агентства.

Пока изменения выглядят не очень страшно, мы привыкли работать во всех условиях. Но планировать пока проблематично, поэтому результаты изменений мы сможем увидеть только спустя какое-то время».

Как думаете, к чему приведут такие изменения? Поучаствуйте в голосовании в нашем Telegram-канале.

Читайте также: Как сдать квартиру из-за границы. Объясняем, как можно поступить с оставшейся в Беларуси недвижимостью

Оцените статью:
Редакция
22 июля 2022 г.
Рубрика
Из тысячи Минских улиц, только 18 носят женские имена. Рассказываем, что это за женщины
Из тысячи Минских улиц, только 18 носят женские имена. Рассказываем, что это за женщины
7 марта 2024 г.
Ставки выросли. Какие условия кредитования недвижимости предлагают банки в марте 2024 года
Ставки выросли. Какие условия кредитования недвижимости предлагают банки в марте 2024 года
6 марта 2024 г.
За январь коммунальные службы Беларуси решили 260 000 проблем. Что это были за случаи?
За январь коммунальные службы Беларуси решили 260 000 проблем. Что это были за случаи?
26 февраля 2024 г.
Заезжай и живи. Двушки в Минске до $60 тысяч, куда можно въехать без срочного ремонта
Заезжай и живи. Двушки в Минске до $60 тысяч, куда можно въехать без срочного ремонта
23 марта 2024 г.
Дача под Минском с большим участком в СТ возле реки. Продают за $12 900
Дача под Минском с большим участком в СТ возле реки. Продают за $12 900
24 марта 2024 г.
Коттедж с новым ремонтом, всей техникой и мебелью в 14 километрах от Минска. Стоит немногим дороже трешки
Коттедж с новым ремонтом, всей техникой и мебелью в 14 километрах от Минска. Стоит немногим дороже трешки
26 марта 2024 г.