От «звезд» для стройбригад до единой базы очередников. К чему готовиться тем, кто строит или покупает жилье
Поиск толковой бригады для ремонта или надежного застройщика годами напоминал лотерею с непредсказуемым финалом. Сорванные сроки, внезапно растущие сметы давно стали привычной головной болью для любого новосела. Скоро ориентироваться на рынке станет намного проще: в стране готовят официальный рейтинг строительных и подрядных организаций по аналогии со звездностью гостиниц. Компании получат свои баллы по закрытой формуле, а любой желающий сможет заранее проверить репутацию исполнителя в открытой базе. О масштабной реформе, ценах на жилье и новых правилах для очередников профильные эксперты рассказали в эфире проекта «Экономическая среда» на «Первом информационном». Разбираемся в деталях.
«Звездность» для бригад и жесткий отсев за косяки
Первый заместитель министра архитектуры и строительства Владимир Наумович сообщил, что ведомство прорабатывает запуск официального рейтинга строительных, инжиниринговых и подрядных организаций. Актуальные сведения разместят на государственном портале. Каждый будущий новосел сможет за пару кликов оценить надежность компании еще до подписания бумаг.
Оценивать игроков рынка планируют по понятной системе, напоминающей присвоение звезд отелям. Чтобы исключить накрутки и покупные отзывы, саму математическую формулу расчета сделают закрытой. Система будет беспристрастно учитывать качество готового объекта, реальные отзывы заказчиков, соблюдение заявленных сроков и способность подрядчика уложиться в изначальную смету без скрытых доплат.
Рычаги воздействия на недобросовестных строителей работают и сейчас через обязательную аттестацию. Первый заместитель генерального директора «Белстройцентра» Сергей Власик напомнил, что допуск к ответственным проектам выдается только фирмам с подтвержденной технической базой, опытом и штатом специалистов. Правила при этом действуют строгие: если компания за год дважды попадается на нарушениях строительных норм, ее попросту лишают аттестата.
Источник: 1prof.by
Умные сметы и четыре миллиона квадратов
Поставить точку в вечных спорах о преувеличенных сметах помогает ресурсный метод: объемы и цены на работы в стране считают по четким нормативам. Генеральный директор предприятия «Стройтехнорм» Татьяна Николаева отметила, что республиканская база содержит около 50 000 расценок на 10 000 видов различных операций. Белорусские производители и поставщики стройматериалов ежемесячно вносят свежие ценники в единую систему, поэтому расчеты опираются на реальную рыночную картину.
С начала осени этот процесс стал еще быстрее благодаря обновленной версии специального программного комплекса для сметчиков. Система сама сопоставляет нормы трудозатрат с текущей стоимостью материалов и выдает объективную начальную цену объекта, практически полностью исключая человеческий фактор.
Источник: Freepik
Сама отрасль чувствует себя уверенно и формирует порядка 6,6% валового внутреннего продукта страны, обеспечивая работой 138 000 человек. Каждый год строители сдают около 4 миллионов квадратных метров жилья, причем больше половины этого объема стабильно занимает частный сектор. На одного жителя в республике сегодня приходится почти 31 квадрат при ориентире в 33 квадратных метра к 2030 году. При этом стоимость квадратного метра с господдержкой удерживают в коридоре на уровне 80% от средней зарплаты.
Единая база для очередников и вторая жизнь чеков «Имущество»
Серьезные перемены назрели и в жилищном законодательстве. Член Постоянной комиссии Палаты представителей Анжелина Сыромятникова рассказала, что депутаты вместе с ведомствами готовят комплексные изменения в Жилищный кодекс и Кодекс об архитектурной деятельности.
Источник: Минск-Новости
Одной из главных новостей станет запуск единой республиканской базы учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Общая автоматизированная система объединит списки из районных администраций и с мест работы граждан, сделав всю очередь прозрачной. Кроме того, планируется снять жесткие рамки по критерию нуждаемости для использования чеков «Жилье» и наконец вовлечь в оборот неиспользованные чеки «Имущество».
Особый акцент государство продолжает делать на арендных домах, которые помогают удерживать нужных специалистов в регионах. По словам депутата, возможность выкупа таких квартир после 20-25 лет работы на предприятии дает людям понятную уверенность в завтрашнем дне.
