Подъезд — не кладовка: правила хранения вещей в подъездах многоквартирных домов

Знакомая картина: заходишь в подъезд, а там… будто филиал музея забытых вещей или выставка достижений гаражного хранения. Старый диванчик, который «можно завезти на дачу», велосипед, ожидающий своего часа с прошлого сентября, пара детских самокатов или мешки с неведомым содержимым.

Темахранения вещей в подъезде — вечный камень преткновения в любом многоквартирном доме, разделяющий жильцов на два непримиримых лагеря. Одни ратуют за стерильную чистоту и свободные проходы. Другие же убеждены, что кусочек общей площадки — вполне себе легальное расширение личной жилплощади. Давайте попробуем разобраться, что на самом деле говорит закон о хранении вещей в подъезде и как решить эту проблему без конфликтов.

Источник: freepik.com

Закон суров, но он… закон

Ответ на вопрос о хранении вещей в подъезде с точки зрения закона однозначен — это запрещено. Законодательство четко регламентирует правила использования мест общего пользования в многоквартирных домах.

Основным документом, регулирующим данный вопрос, являются Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 года № 399. В пункте 16.6 этого документа содержится прямой запрет на «загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений».

Дополнительно этот вопрос регулируется Постановлением Министерства здравоохранения № 95 от 20 августа 2015 года «Об утверждении санитарных норм, правил и гигиенических нормативов». Здесь также содержится требование о содержании вспомогательных помещений в порядке.

А если кто-то решит проигнорировать эти правила, то статья 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусматривает штраф до 20 базовых величин для физических лиц. На сегодняшний день это 840 белорусских рублей.

Помимо этого, существуют Правила пожарной безопасности для жилых зданий, которые также запрещают хранение личного имущества в местах общего пользования. Нарушение этих правил может обойтись еще дороже — до 30 базовых величин или 1 260 белорусских рублей.

Источник: freepik.com

Почему хранить вещи в подъезде — плохая идея

Многие жильцы искренне не понимают, какой вред может причинить оставленный на лестничной клетке велосипед или детская коляска. На самом деле, проблем здесь гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.

Начнем с самого важного — безопасности. В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации каждая секунда на счету, и загроможденные пути эвакуации могут стоить кому-то жизни. Представьте: задымление, паника, темнота — и тут на пути к спасению стоит чей-то старый шкаф. Пожарные службы не зря настаивают на том, чтобы пути эвакуации были абсолютно свободными.

Второй момент — это повреждение общего имущества. Когда жильцы затаскивают на лестничные площадки громоздкие вещи, страдают стены, лестничные перила, двери. Царапины, вмятины, сколы — все это требует ремонта, который, согласно Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 30 марта 2016 года № 5, оплачивается за счет собственных средств жильцов подъезда. То есть, даже если вы сами не храните вещи в подъезде, платить за ремонт придется всем.

Источник: freepik.com

Третья проблема — сложности с уборкой. Поддержание чистоты в подъезде и без того непростая задача, а когда на пути уборщицы стоят велосипеды, коляски и прочий скарб, качественно вымыть пол и протереть пыль становится почти невозможно.

И, наконец, сохранность самих вещей — наверняка вы слышали множество историй, когда оставленное без присмотра имущество становилось легкой добычей воров.

Что нельзя хранить в подъезде

Если говорить конкретно, то в подъезде категорически запрещено хранить:

• Любые предметы, которые мешают свободному проходу к лифту, лестнице или запасному выходу. Это касается всего, что может стать препятствием при эвакуации: велосипеды, детские коляски, санки, обувные полки, комоды и прочее.
• Легковоспламеняющиеся предметы и материалы. Старая мебель, строительные материалы, оставшиеся после ремонта, бытовая техника — все это может загореться или усилить пожар, если он возникнет.
• Скоропортящиеся вещи и продукты, которые могут привлечь грызунов или насекомых. Любопытный факт: даже цветы в горшках на лестничной площадке могут стать причиной появления мошек и других насекомых.
• Мусор в любом виде. Казалось бы, очевидно, но некоторые жильцы имеют привычку временно выставлять мусорные пакеты за дверь, создавая неприятный запах и антисанитарную обстановку в подъезде.
• Любые предметы, вызывающие постоянные конфликты между соседями. Даже если вам кажется, что ваша вещь не мешает проходу, но соседи регулярно выражают недовольство — лучше найти для нее другое место.

Некоторые могут возразить, что коммунальные службы иногда закрывают глаза на небольшие репродукции на стенах или кашпо на подоконнике. Но это, скорее, исключение из правил и зависит от лояльности конкретных сотрудников ЖКХ. По закону даже подвесные вазоны с цветами и инвентарь для уборки не должны находиться в местах общего пользования.

Источник: freepik.com

Где найти место для хранения вещей

Итак, хранить вещи в подъезде нельзя, но куда же их девать? Особенно актуален этот вопрос для владельцев маленьких квартир или семей с детьми, у которых обычно много крупногабаритных предметов. Вот несколько практических решений этой проблемы:

• Подвальные помещения. Во многих домах есть подвалы, где жильцы могут хранить свои вещи. Уточните в обслуживающей организации, как получить место в подвале. Однако перед тем, как переносить туда ценные вещи, узнайте у соседей, были ли случаи затопления или других происшествий.
• Специальные помещения в новых домах. В современных жилых комплексах часто предусмотрены колясочные или специальные парковки для велосипедов. Если вам повезло жить в таком доме, обязательно воспользуйтесь этой возможностью.
• Балкон как дополнительное место для хранения. Балконы и лоджии — отличное место для хранения сезонных вещей, включая велосипеды и детские коляски. Конечно, придется позаботиться о том, чтобы очистить их от грязи перед хранением, но это гораздо лучше, чем нарушать закон и портить отношения с соседями.
• Настенные крепления для велосипедов внутри квартиры. Такой подход не только решает проблему хранения, но и может стать интересным элементом декора. В интернете можно найти множество вариантов настенных креплений, которые подойдут для разных типов велосипедов.
• Аренда складского помещения. Если у вас действительно много вещей, которые некуда девать, рассмотрите вариант аренды небольшого складского помещения. Сегодня во многих городах существуют сервисы, предлагающие аренду компактных боксов для хранения личных вещей по доступным ценам.

Подводя итог, можно сказать однозначно: хранить личные вещи в подъезде с точки зрения закона нельзя. Это нарушение правил пользования жилыми помещениями, которое может привести к штрафу и конфликтам с соседями. Кроме того, это потенциальная угроза безопасности всех жильцов дома и риск для сохранности самих вещей.

Гораздо разумнее найти альтернативные места для хранения. В конечном итоге, уважение к соседям и соблюдение правил общежития — залог комфортной жизни в многоквартирном доме.