Своя однушка за $48 700 в кредит под 1%: в «Соколином крае» анонсировали старт продаж на 20 августа

Еще один застройщик анонсировал подключение своего жилого комплекса к популярному партнерскому кредиту от Беларусбанка под 1% годовых. Спойлер: этот квартал находится сразу за Минском, но добраться до города можно быстрее, чем из некоторых спальных районов. Речь идет о ЖК «Соколиный край» в Мачулищах, где цены на жилье выглядят вполне приятными на фоне столичных новостроек. Также застройщик объявил, что 20 августа выставит на продажу новые варианты квартир в пятиэтажном доме с индивидуальным отоплением.

Монолит и индивидуальное отопление в каждой квартире

Жилой комплекс «Соколиный край» строится по монолитной технологии, что для пригорода — скорее приятное исключение, чем правило. Вместо привычных панельных коробок здесь возводят пятиэтажные дома. Главная фишка этого проекта — внутри каждой квартиры предусмотрены лоджии с панорамным остеклением и личный газовый котел.

Источник: Белта

Квартиры передаются покупателям в состоянии под чистовую отделку. Самые пыльные и трудозатратные этапы застройщик берет на себя: в помещениях уже есть межкомнатные перегородки, залита стяжка пола, разведена электрика и сантехника. Стены частично оштукатурены, так что до момента заселения останется только косметический ремонт.

Сроки сдачи и стоимость квадратного метра

Сейчас в продаже представлены варианты в двух домах на разных стадиях готовности. Дом 3.2 находится на финишной прямой — его ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2026 года. Свободных квартир там почти не осталось, в наличии лишь несколько двухкомнатных вариантов.

На данный момент основные работы идут в доме 3.3, ввод которого запланирован на весну 2027 года. С 20 августа здесь открываются продажи новых однокомнатных и трехкомнатных квартир.

Цена квадратного метра в «Соколином крае» начинается от 3600 белорусских рублей (около $1218). Для сравнения: средняя стоимость квадратного метра в Минске на текущий момент составляет порядка 5950 белорусских рублей ($2 012). Таким образом, жилье здесь обойдется примерно на 30% дешевле столичного.

Расчет кредита: ставка 1% и ежемесячные платежи

Главная новость — застройщик «Соколиного края» анонсировал, что комплекс тоже присоединится к нашумевшему партнерскому продукту от Беларусбанка. Условия выглядят следующим образом: первые 2 года (грейс-период) действует ставка 1% годовых, а с 3-го года она поднимается до 15,4%. Срок кредитования составляет до 20 лет. Программа предусматривает равномерные (аннуитетные) платежи, а в первый год банк позволяет выплачивать только проценты по кредиту.

Сделаем расчет для нескольких актуальных вариантов жилья с сайта застройщика.

Однокомнатная квартира (40 квадратных метров)

• Полная стоимость: 144 000 рублей ($ 48 710)
• Первоначальный взнос (10%): 14 400 рублей ($ 4 870)
• Сумма кредита (90%): 129 600 рублей ($ 43 840)
• Первые 2 года (ставка 1%): ежемесячный платеж составит около 596 рублей. Если в первый год выбрать опцию «только проценты», ежемесячная выплата составит всего 108 рублей
• С 3-го по 20-й год (ставка 15,4%): ежемесячный платеж составит от 1 615 до 1 765 рублей в месяц. Нижняя планка достигается, если в первые два года вы погашали основной долг, верхняя — если выплачивались только проценты

Трехкомнатная квартира (75 квадратных метров)

• Полная стоимость: 270 000 рублей ($ 91 330)
• Первоначальный взнос (10%): 27 000 рублей ($ 9 130)
• Сумма кредита (90%): 243 000 рублей ($ 82 195)
• Первые 2 года (ставка 1%): ежемесячный платеж составит около 1 117 рублей. В режиме выплаты только процентов в первый год сумма снизится до 202,50 рублей в месяц
• С 3-го по 20-й год (ставка 15,4%): ежемесячный чек составит от 3 028 до 3 310 рублей в месяц

Обращаем внимание: все приведенные расчеты носят исключительно ознакомительный характер. За точным расчетом графика выплат необходимо обращаться непосредственно в отдел продаж застройщика или отделения банка.

Какие еще кредиты доступны для покупки жилья в ЖК «Соколиный край»

У застройщика действуют партнерские соглашения и с другими банками:

• Стандартная программа Беларусбанка: льготная ставка 3,25% действует первые 12 месяцев, после чего поднимается до 13,9%. Первоначальный взнос — от 0 до 10%, а срок кредитования — до 20 лет.
• Белинвестбанк: предлагает кредиты на 10 или 20 лет. В первый год ставка составляет 4,03%, далее — стандартный процент банка. Первоначальный взнос начинается от 10%, кредит закрывает до 90% стоимости жилья.
• БНБ-Банк: дает возможность оформлять ипотеку на срок до 20 лет со ставкой 1% в первые 360 дней (1 год). Со второго года ставка составляет от 15,2% до 16%, минимальный стартовый взнос — от 10%.

Кроме того, приобрести квартиру в комплексе можно с использованием коммерческого кредита абсолютно любого белорусского банка на стандартных условиях.