В девятиэтажке — по 500 рублей с квартиры, в пятиэтажке — по 833. Откуда берутся такие цены на обычный ремонт подъезда?
В Молодечно на улице Криничной завершился капитальный ремонт двух жилых домов, но внутри подъездов строители обновили только окна и входной тамбур. Привести в порядок стены, потолки и лестницы местное ЖРЭУ предложило уже за счет самих жильцов, выставив сметы от 12 500 до 18 000 рублей за один подъезд. В пересчете на одну квартиру сумма составила от 450 до 833 рублей, поэтому соседи дружно отказались от таких услуг и решили купить краску самостоятельно. Как сообщает портал Kraj.by, люди просто не поняли, почему после капремонта всего дома за обычную косметику в общих коридорах нужно доплачивать сотни рублей из своего кармана. Разбираемся, почему обновление подъездов больше не входит в капремонт и откуда в сметах берутся такие цифры.
Источник: Pravo.by
Девятиэтажка на Криничной: по 500 рублей с квартиры и скидка, которая не сработала
В девятиэтажке №11 на улице Криничной капремонт закончился еще весной. Внутри двух подъездов строители только поменяли старые окна на новые стеклопакеты. Стены на площадках подкрасили лишь местами — там, где во время работ пришлось бить бетон ради доступа к трубам или замены щитков со счетчиками. Лестничные пролеты и потолки остались нетронутыми.
Жильцы были не против обновить подъезд целиком, но в ЖРЭУ сразу предупредили: все работы будут за счет собственников. В каждом подъезде этого дома насчитывается по 36 квартир, по четыре на этаже. Коммунальщики подготовили смету на 18 000 рублей за один подъезд и предложили разбить платеж в жировках на три месяца. В итоге на каждый этаж вышло по 2 000 рублей, или ровно по 500 рублей с каждой квартиры.
В августе коммунальщики провели во дворе собрание и даже сделали скидку в 200 рублей с этажа. Сумма снизилась до 1 800 рублей с площадки, но отдавать по 450 рублей с семьи за вполне приличный с виду подъезд люди все равно не захотели. По правилам для старта ремонта нужно было набрать согласие 20 квартир из 36, после чего деньги списали бы через жировки со всех жильцов, включая несогласных. Однако за работы проголосовали только 12 семей, поэтому ремонт так и не начался.
Пятиэтажка по соседству: по 833 рубля с семьи за следы от велосипедов
В соседней пятиэтажке №5 капремонт завершился к сентябрю, а из всей внутренней отделки строители обновили только входной тамбур. На сентябрьском собрании жильцам первого подъезда озвучили смету на оставшиеся работы в размере 12 500 рублей. Так как в подъезде всего 15 квартир по три на каждом этаже, итоговый ценник неприятно удивил: с каждой квартиры вышло около 833 рублей. Это более чем на 300 рублей дороже, чем просили в девятиэтажке по соседству.
Собственники посчитали, что красить в их подъезде особо нечего — разве что замазать черные разводы от велосипедных шин под почтовыми ящиками. По мнению местных жителей, адекватная цена за такую косметику составляет максимум 200-300 рублей с квартиры. В итоге первый подъезд составил письменный отказ с подписями, а сами соседи просто купили краску и решили освежить стены своими руками. Жильцы трех остальных подъездов пятиэтажки на условия коммунальщиков тоже не согласились.
Источник: gkx.by
Почему так дорого и как не переплачивать
Ситуацию прояснил директор предприятия «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг Молодечненского района» Олег Левончев. Оказывается, во время капремонта дома подъезды не ремонтируют уже с 2015 года. С 30 марта 2016 года действует постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь №5, в котором понятия «капитальный ремонт подъезда» просто нет. Все малярные и штукатурные работы внутри общих коридоров теперь считаются текущим ремонтом, на который местный бюджет деньги не выделяет — за все платят сами жильцы.
Разбежка в ценах между домами объясняется просто: итоговая смета зависит от площади стен в квадратных метрах, выбранной отделки и планировки. Например, если на этажах есть дополнительные тамбуры, ремонт обойдется заметно дороже, а в обычных подъездах без перегородок — дешевле.
При этом соглашаться на расценки местного ЖЭСа жильцы совершенно не обязаны. Закон позволяет соседям самостоятельно найти любую частную бригаду или подрядчика с более выгодным прайсом. Районная служба заказчика в таком случае готова бесплатно помочь жильцам с техническими вопросами и документами.
