Термин «лишняя жилплощадь» как таковой отсутствует в белорусских законодательных актах. Тем не менее, при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги (в частности, за техническое обслуживание жилого помещения) используется формула, согласно которой высчитывается количественная норма общей площади на конкретную семью или отдельно проживающего человека. Если метраж квартиры превышает эту норму, то за техобслуживание лишних метров необходимо платить по тарифу, обеспечивающему полное возмещение затрат государства на оказание услуги.
Установлением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, занимаются следующие государственные органы и лица:
- Совет Министров Республики Беларусь
- Локальные исполнительные комитеты
- Президент Республики Беларусь
Указом Президента Республики Беларусь №535 были установлены следующие тарифы на техническое обслуживание жилых помещений:
- Субсидированный тариф – 10 коп. за 1 квадратный метр общей площади
- Тариф, обеспечивающий возмещение затрат государства в полном объёме – 21 коп. за 1 квадратный метр общей площади
Расчёт лишних метров в Беларуси
Формула для вычисления наличия или отсутствия лишних метров достаточно проста: количество зарегистрированных в жилом помещении граждан умножается на 20 квадратных метров, и к полученному числу добавляется 10 квадратных метров. Таким образом, если в квартире общей площадью 55 кв. м. зарегистрировано 2 человека, то количество лишних метров равно пяти (2*20+10=50). Ежемесячно данная семья должна оплачивать услугу по техническому обслуживанию жилого помещения в размере 6 руб. 3 коп. белорусских рублей (50*10+5*21= 6 руб. 3 коп.)
Стоит отдельно отметить, что платить по субсидированному тарифу имеют право только те граждане, которые имеют постоянную регистрацию по данному адресу. Фактическое место жительства в данном случае не играет роли. Логика чиновников в этой ситуации такова: каждый гражданин получает льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг по месту постоянной регистрации, и предоставление льготы повторно по месту фактического проживания (если оно отличается от места постоянной регистрации) не является целесообразным.