Объект в архиве
К результатам поиска

Купить офис на ул. Черняховского, д. 4 в Минске, 125000USD, код 9128

109.9 м2 Первомайский район / Волгоградская Московская
Объект в архиве
Уважаемые пользователи, данное объявление больше не актуально. Поэтому мы убрали все контакты продавца.
Продолжить поиск
Офис
Город Минск
Район Первомайский район
Микрорайон Волгоградская
Адрес ул. Черняховского, д. 4
Метро Московская
Время до метро пешком 19 мин.
Время до метро на транспорте 11 мин.
Площадь 109.9 м2

Описание

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Полная автономия: Помещение имеет один отдельный вход. Доступ для арендатора и собственника в режиме 24/7, никаких конфликтов с товариществами собственников или ЖЭС. Своя котельная: Отопление осуществляется через собственную котельную прямо в здании. Это гарантирует независимость от городских графиков включения тепла и снижает затраты на коммунальные платежи зимой на 40% по сравнению с БЦ. Водоснабжение: Центральное, установлены приборы учета. Хороший качественный ремонт, объект не требует никаких дополнительных вложений. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И КУРС НА КАПИТАЛИЗАЦИЮ: Действующий арендатор: Стабильно выплачивает арендную плату без задержек и скрытых периодов вакантности Чистый операционный доход: Более 10 000 $ в год Инвестиционный потенциал: Согласно Генеральному плану развития Минска, данное здание сносу не подлежит, однако весь окружающий частный сектор уходит под снос и замену современными многоэтажными жилыми комплексами. Вы покупаете объект в «нижней точке» его стоимости. После завершения застройки района рыночная цена этого фасадного коммерческого помещения с отдельным входом вырастет на 30–40%! Продажа от физ. лица! Нет обременений и ипотек!
Код объекта: 9128 Договор с собственником: 997/3 от 16.07.2025 Опубликовано: 04.09.2025 Обновлено: 25.09.2026
Динамика цен за кв. метрДинамика цен
Похожие объекты
Адрес
Комнат
Площадь
Этаж
Цена за м2
Цена
4390.4 м2
2 583 р. за м2
+
Фильтр сохранен