Детсад-конструктор, квартиры с сигнализацией и дворы без машин: каким будет Брест к 2030
Ежегодно Брест сдает около 200 тысяч квадратных метров жилья. Половина квартир уходит очередникам. Еще примерно 500 — многодетным семьям. И это при том, что город зажат между границей и лесными массивами.
Застройщикам приходится использовать внутренние резервы: строить точечно, компактно и быстро. Рассказываем, как строители справляются с этой задачей и какие интересные решения внедряют на объектах.
Источник: tutu.ru
Генеральная линия: не вширь, а вглубь
О том, что Брест не планирует расширять свои границы, говорили давно. Теперь это подтверждено официально: до 2030 года город будет развиваться исключительно внутри существующего периметра. Как рассказал председатель Брестского горисполкома Сергей Лободинский, ежегодно вводится около 200 тысяч квадратных метров жилья. Более половины — для очередников. Примерно 500 квартир уходит многодетным.
Основной формат — крупнопанельные дома: они дешевле кирпичных и каркасно-монолитных, что принципиально для социального жилья. При этом строят как госпредприятия (областное и городское УКС, КУП «Брестжилстрой»), так и частники, покупающие участки на аукционах. Основные объемы в 2026 году пришлись на улицы Карьерную, Бориса Маслова, Лейтенанта Рябцева и другие. Точечная застройка идет на Пригородной, Крушинской, в Южном городке. А на купленных с аукциона землях по улицам Костюшко и Вересковой растут блокированные дома.
Источник: belta.by
Детский сад-конструктор и умный дом
Лучше всего трансформация Бреста видна на примере микрорайона Южный — бывшего военного городка. На улице Жукова уже достраивают детский сад по нестандартной архитектурно-планировочной концепции. За проект отвечают словенский инвестор и ОАО «Полесьежилстрой». Суть — в модульной сборке: завод-изготовитель поставляет деревянные панели с готовыми проемами, а строители собирают их как конструктор. Внутри — никаких глухих коридоров. В отдельные помещения можно войти через многофункциональный игровой зал.
Отдельный блок отдан под бассейн, его строят из кирпича. Объект обещают сдать уже в сентябре, сейчас там трудятся около ста человек.
Источник: belta.by
Рядом, на улице Гвардейской, «Полесьежилстрой» реализует еще один уникальный для Беларуси проект. На месте двух бывших казарм возводят два девятиэтажных дома на 90 и 88 квартир. Их фишка — технические средства охраны, которые устанавливаются еще на стадии строительства. В каждой квартире будет базовая сигнализация с возможностью подключения аварийно-предупредительной системы. Такого в стране пока никто не делал. Первый дом планируют сдать к середине лета 2027 года, второй — осенью того же года.
Чтобы сохранить память о месте, первые три этажа облицуют светлым кирпичом — именно такой высоты были исторические казармы. Испытания показали, что старые стены не выдержат нагрузки, но внешний вид решили воспроизвести в современных материалах.
Квартал без машин и променадная на окраине города
На улице Карьерной тем временем вырос целый микрорайон. Освоение началось в 2024 году, к концу 2026-го сдадут 15 домов из 19 запланированных. Все панельные, строит «Брестжилстрой». Примерно 20% квартир — арендные. Главная особенность квартала — полностью закрытые от машин дворы. Парковки и проезды вынесены за периметр, внутри только пешеходные аллеи и детские площадки.
Источник: belta.by
В перспективе здесь появятся детский сад и торговый комплекс. Дальнейшая застройка с господдержкой переместится в районы улиц Гвардейской, Радужной и Красногвардейской. На Гвардейской уже осенью начнут осваивать квартал из 26 домов разной этажности. Через весь квартал пройдет пешеходная аллея, а первые дома обещают сдать к концу 2027 года.
