Девушкам на шпильках вход воспрещен. Минские арендодатели устроили жесткий отбор: почему однушки сдают со скандалом

Начало осени в столице — это всегда стабильно стресс-тест для всех, кто вынужден снимать жилье. Студенты, молодые специалисты и их взволнованные родители заполнили профильные чаты, устроив на просмотрах квартир настоящие кастинги. В итоге более-менее «живые» однушки в Минске сегодня улетают по цене крыла самолета — найти что-то дешевле $400 почти нереально, а отчаявшиеся арендаторы готовы подписывать договоры даже на «бетонные коробки» без ремонта. Разбираемся, что происходит с ценами и когда этот ажиотаж наконец-то отпустит.

Очередь у двери и фейсконтроль похлеще, чем в клубах

В начале осени столичное арендное жилье традиционно штормит — правда, смотря по какую сторону баррикад вы находитесь: пока наниматели отчаянно ищут компромисс между ценой и качеством, средний чек в объявлениях уверенно берет новую высоту. Студенты, вчерашние выпускники с распределением, их измученные поиском родители — в сентябре все они разом штурмуют и без того небогатый на выбор рынок минских однушек.

Риелторы признаются: в этот период их телефоны напоминают горячую линию психологической помощи. На просмотр одной более-менее приличной квартиры порой выстраивается очередь из 12 человек. Естественно, никто никого не ждет: ключи достаются тому, кто быстрее всех забронирует вариант и внесет задаток.

Параллельно с этим собственники жилья включают режим жестких директоров и устраивают соискателям кастинги, которым позавидовали бы топовые столичные клубы. Степень абсурда порой зашкаливает:

• Одиноким девушкам часто отказывают, потому что они «обязательно испортят шпильками ламинат»
• Семьям с детьми отказывают просто потому, что арендодатель начитался форумов и теперь «ждет исключительно одинокого айтишника без вредных привычек и родственников»
• Студентам в этой ситуации тяжелее всего. Шлейф «бурной молодости», вписок и потенциально загубленного ремонта в квартире идет впереди самого первокурсника. Платежеспособности от вчерашних школьников тоже никто не ждет

В итоге доведенные до отчаяния люди перестают искать комфорт и соглашаются арендовать голый бетон в новостройках без намека на обои и сантехнику. Логика простая: лучше спать на матрасе среди строительной пыли, чем остаться на улице.

Источник: tochka.by

От $400 за однушку и суды с квартирантами-нелегалами

«Забудьте про дешевое жилье», — как бы намекает нам суровая реальность в столице. Эксперты озвучивают цифры, от которых у среднестатистического студента перехватывает дыхание. Чтобы жить в столичной однушке, нужно выложить в среднем $400-500. За двушку просят уже $450-650, а ценник на трехкомнатные квартиры уверенно стартует выше $650. Самое невеселое во всем этом, что запросы арендодателей растут как на дрожжах — аренда ежегодно становится больше примерно на 25%.

Для сравнения: в регионах жизнь выглядит чуть более легкой и простой, но тоже со своими нюансами. Условно, в Витебске скромную однокомнатную квартиру все еще реально забрать за 500-600 рублей, но за двушку там могут попросить и 1200 рублей, а за трешку — и вовсе 2000 рублей.

Впрочем, только ли арендаторам печалиться? У арендодателей своя порция «историй с валидолом». Зачастую жесткий фейсконтроль на входе — это не каприз, а выстраданный опыт.

Минчанка Мария Ивановна поделилась своей историей, как ее квартирант мертвой хваткой вцепился в квартиру, почти год не платил за жилье, разнес все внутри помещения и в итоге нанес хозяйке ущерб на 9000 рублей. Суд договор расторг, но выселять жильца пришлось едва ли не с боем и милицией.

Именно из-за таких историй собственники теперь смотрят на потенциальных жильцов как следователи на допросе, а некоторые и вовсе отказываются от официальных договоров.

Источник: russian7.ru

Стратегия выживания: когда уйдет ажиотаж и что делать прямо сейчас?

Законы минского рынка недвижимости просты и жестоки как законы джунглей: все решает баланс спроса и предложения. Пока у дверей выстраиваются очереди, бал правят собственники, выставляя ценник на максимум. Но вечно эта ситуация продолжаться не будет.

Эксперты успокаивают: выдохнуть можно будет ближе к ноябрю. К этому моменту все, кому срочно нужно было жилье, расселятся, поток студентов иссякнет, а на рынке наконец-то появятся варианты по адекватной цене. Второй золотой период для поиска дешевых квартир наступит уже летом, когда начнется обратный процесс — массовый выезд квартирантов из столицы.