$600 за евродвушку? Посмотрите, с какой отделкой сдают в аренду квартиры в «Минск-Мире», и сколько они стоят

В эксплуатацию ввели уже множество домов «Минск-Мира», но покупали их не только для того, чтобы жить, но и чтобы сдавать. Смотрим, как выглядит ремонт, и сколько просят за месяц жизни в новостройках самого противоречивого района Минска.

В «Минск-Мире» сейчас новое все: новые дома в новом районе с новым ремонтом. И сдают их из-за этого достаточно дорого. На Domovita.by выставлено около 20 квартир и в основном это студии и евродвушки, при этом цены ниже $320 не найти. Хотя район не достроен и тем более не оброс инфраструктурой: ни ТРЦ, ни бизнес-центр, ни метро еще не готовы, общественный транспорт далеко, а дворы перегружены машинами.

Тем не менее вряд ли стоит ждать от арендодателей снижения цен, потому что конкурирующих по стоимости квартир в новостройках Минска мало. А еще аренда традиционно привязана к валюте, как и рассрочки, которые выдает застройщик. Из-за длительных рассрочек до 8 лет за студию можно выплачивать по 300-400 евро в месяц, что выгоднее многих кредитов. Но курс валют плавает и чтобы сэкономить, переложить эти траты можно на плечи арендаторов.

Самый недорогой вариант сдают за $320 в месяц в квартале Азия, по улице Лейтенанта Кижеватова. Это студия на 32 квадратных метра. Арендатор заселится сюда первым, на фотографиях видно, что с двери еще даже не сняли пленку. Здесь есть вся необходимая мебель: диван-книжка, холодильник, электроплита, стиральная машина, душевая кабина. Так что за эти деньги можно получить студию-пенал с простым ремонтом и базовой мебелью.

В одной из высоток квартала «Эмиратс» сдается квартира еще меньшей площадью, 27 квадратов, но уже за $330. Здесь квартира укомплектована таким же базовым набором техники и мебели, но находится в более оживленном квартале с доступом к метро.

Цены от $350 до $450 можно назвать средними для «Минск-Мира», потому что большинство квартир сдают именно в этом диапазоне. За эти деньги можно снять отличную однушку в центре или с легкостью найти двухкомнатную даже в сталинке на Карла Маркса. Но конечно это будут не новостройки.

Тем временем на Аэродромной за эту сумму можно снять уже однокомнатную, а не студию. За $350 сдается квартира с совершенно обычным ремонтом, но различной бытовой техникой, включая микроволновку. Этот дом стоит немного особняком от остального квартала, но здесь неплохой доступ к метро, а автобусная остановка прямо возле дома.

Двухкомнатные здесь тоже есть, за $450 в месяц. Но все же это евродвушка, где одна комната отведена под кухню-гостиную. Вся площадь составляет 55 квадратных метров. Здесь ремонт больше похож на дизайнерский: в едином стиле, с распределенным светом, раздвижными дверями и зонированием.

Еще квартиры по похожим ценам:

• Однушка за $450
• Двушка за $470

Дороже всего обойдутся двухкомнатные квартиры с индивидуальной отделкой в самом густонаселенном доме всего района. В «Волне» больше тысячи квартир, но это не мешает ставить цену в $600 за евродвушку на 57 метров. Хоть она и находится на 22 этаже, а внутри отличный ремонт с зонированием пространства и мебелью из натурального дерева. Кроме этого есть вся необходимая техника, включая посудомойку, а заселение арендатора будет для квартиры первым.

Но квартиру почти такую же квартиру можно найти и дешевле, хотя она будет меньше площадью. Евродвушка с дизайнерским ремонтом, но на 44 квадрата, в том же доме обойдется в $500.

Что в итоге

Квартиры в «Минск-Мире» хотя и выглядят дорогими на фоне общего предложения, но на деле это обычная цена для аренды в совершенно новых домах. Агенты и владельцы видят по каким ценам сдаются квартиры, например, в Лебяжьем и ставят цену значительно ниже.

Хотя ниже и потребительские качества такого жилья. Здесь невозможно найти настоящую двухкомнатную, если вы собираетесь жить не в одиночку. В большинстве квартир будет совершенно базовый ремонт без изысков, а инфраструктура района пока еще не завершена: кварталы будут возводиться еще около 6 лет, если ничто не задержит строительство.

А если вы сами готовы взять квартиру в рассрочку по цене аренды, то смотрите недорогие варианты однокомнатных и студий. На Domovita.by больше 70 предложений в «Минск-Мире» с ценой до $35 тысяч.

Читайте также: 10 рассрочек от застройщиков в Минске. Показываем, есть ли доступные варианты