По 8900 рублей с участка: во сколько вылилась полная реконструкция электросетей в СТ в Минском районе

Вопрос электроэнергии сегодня актуален практически для всех садовых товариществ, особенно для тех, что появились еще в советское время или в эпоху перестройки. Тогда в проекты не закладывали, что у дачников в домике будет кондиционер, теплый пол и сауна с электроподогревом, поэтому старые сети сегодня просто не справляются с «накалом страстей».

В садовом товариществе «Солнечный Бор» в Минском районе решили закрыть этот вопрос глобально и разработали проект полной реконструкции сетей электроэнергии. По информации издания «Пристоличье», общая смета работ составила почти 3,5 миллиона рублей, что в пересчете на участок составило около 8900 рублей. Разбираемся в подробностях проекта и смотрим, на какие этапы распределены платежи.

Источник: Freepik

Наследие прошлого и современные запросы

Большинство дачных кооперативов сегодня живет на мощностях, рассчитанных десятилетия назад. Тогда на домик полагалось всего несколько киловатт — этого хватало на свет и холодильник. Сейчас же у многих дачников стоят электрокаменки в саунах и системы теплого пола, которые моментально перегружают систему. В садовом товариществе «Солнечный Бор» ситуация была запредельной: на 415 участков было выделено всего 129 кВт. То есть на каждый дом примерно приходилось всего по 0,3 кВт — сейчас этого хватит разве что для одновременной работы одного ноутбука, телевизора, роутера и зарядки телефона.

Ситуация осложнялась еще и тем, что старая трансформаторная подстанция (ТП) находится на «чужой» территории — на земле бывшего пионерлагеря, который с 2018 года принадлежит частному инвестору ООО «АЛС-Инвест». Владелец земли категорически отказал дачникам в модернизации ТП или ее выкупе. Более того, частник планирует свой инвестпроект и заберет часть мощностей себе. Поскольку свободной земли внутри СТ для новой подстанции нет, садоводы при поддержке местных властей разработали план строительства собственной инфраструктуры с нуля на новых площадках.

Источник: Freepik

Сколько стоит реконструкция?

Общая стоимость проекта впечатляет — 3 459 716 рублей. Если делить эту сумму на всех собственников, получается примерно по 8 900 рублей с участка. Сумма для многих чувствительная, поэтому работы по модернизации решили разбить на 7 этапов.

Вот как выглядит бюджет реконструкции по данным предпроекта:

• Предпроектная подготовка — 62 247 рублей. Сюда вошли обследование сетей, технические расчеты и геодезические изыскания на местности
• Проектирование и экспертиза — 162 494 рубля
• Строительство ядра системы — 891 410 рублей. Это возведение двух новых комплектных трансформаторных подстанций (КТП) и прокладка высоковольтных кабельных линий (10 кВ)
• Замена внутренних сетей — 936 141 рубль. Сюда включена прокладка новых проводов по улицам, замена столбов и установка современных счетчиков.
• Замена внутренних сетей — по 469 141 рублю на каждый этап. Это постепенная реконструкция линий в разных секторах товарищества с демонтажем старого оборудования

Первый блок из трех этапов оценивается примерно в 2 000 рублей с участка. Если разбить эту сумму на год в рассрочку, получится около 194 рублей в месяц. Это базовый взнос, который позволит товариществу наконец поставить свои подстанции и завести в поселок новые мощности от РЭС.

Источник: Freepik

Кейс для других товариществ

Опыт «Солнечного Бора» ценен именно своей возможностью гибкого подхода. Реконструкция сетей электроэнергии не обязательно должна быть мгновенной. После того как новые подстанции будут запущены, обновление проводов внутри самого СТ можно проводить постепенно, улица за улицей. Подрядчики готовы работать по такой схеме: накопили жители конкретных улиц деньги — им заменили столбы, провода и счетчики.

На весь цикл проектных работ и экспертизу обычно уходит около полугода. За это время в товариществе можно аккумулировать первичные взносы. Главный результат такой реконструкции — это не только возможность без опаски включать бойлеры и обогреватели, но и переход на прямые расчеты с энергосбытом.