​Как выглядят самые дешевые квартиры Минска. Сколько они стоят, и в каком состоянии их продают

Год назад таких цен просто не было. Теперь на Domovita.by больше 50 объявлений по продаже квартир до $40 тысяч. Часть из них находится в Соколе, в отдалении от Минска, а часть — в частных домах. Но есть достаточно предложений и в многоквартирных домах с неплохой инфраструктурой. И даже в 15 минутах от метро.

До $40 тысяч в Минске продают и квартиры в зданиях под снос в центре, и квартиры с неплохой отделкой в старых домах возле МКАДа. Показываем, что из себя представляет самое дешевое жилье столицы.

Проспект Жукова, $32 000

Однокомнатная квартира на втором этаже двухэтажного кирпичного дома рядом с проспектом. Выглядит жилье, конечно, ужасно. Ободранные полы, отслаивающиеся старые обои, а в ванной такие стены, будто по ним стреляли очередями. Но в хорошем зеленом районе недалеко от Розочки, если это кого-то утешит.

При этом автор сразу признается, что земельный участок, на котором расположен дом, в перспективе будет реализован под строительство нового жилья. Но когда это произойдет (и произойдет ли) — неизвестно.

Улица Подлесная, $34 000

Двухкомнатная квартира в кирпичном двухэтажном доме. Этот дом уже вряд ли будут сносить, потому что находится он в Слепянке, да еще и посреди усадебной застройки. Но при этом дом многоквартирный, а не частный.

Здесь неплохой ремонт: ламинат и плитка на полу, регулируемые радиаторы, бойлер, котел, утепленный фасад. Владельцы оставляют всю мебель и технику кроме телевизора. А еще новому собственнику достанется большое подсобное помещение на улице.

Улица Алеся Бачило, $36 000

Небольшая однушка в панельном доме посреди Шабанов. Со старым ремонтом, старыми шкафами, дверями и санузлом. Но со стеклопакетами, а также плиткой в ванной и коридоре. До станции метро «Могилевская» до 10 минут на общественном транспорте, потому что пешком туда добираться будет неудобно из-за транспортной развязки.

Улица Передовая, $37 000

Однокомнатная квартира в кирпичной хрущевке рядом с Тракторным заводом. Сама квартира со старым ремонтом, но там достаточно аккуратно, чтобы можно было жить после покупки, поставив собственную мебель.

Кажется, что она находится недалеко от центра, но дом расположен неудобно. Чтобы выбраться на Долгобродскую улицу к трамваям, необходимо сделать солидный крюк вокруг промзоны. Но при этом район обжитый и зеленый, есть школы и магазины, автобусная остановка неподалеку от которой можно добраться на метро. А еще здесь удобно садиться на электрички, потому что рядом ж/д станция.

Улица Алтайская, $37 500

Однокомнатная квартира на первом этаже в Заводском районе. В комнатах ухоженный, но не новый ремонт. Установлены стеклопакеты и металлическая входная дверь. Рядом с домом автобусная остановка, а до Могилевской станции метро идти 15 минут, так что это самая дешевая квартира в шаговой доступности от метро.

Улица Герасименко, $38 000

Однушка в панельном доме Ангарского микрорайона с замечательным ремонтом. Новая отделка с полностью выровненными стенами, новой плиткой в ванной, санузле и лепниной на стенах. Мебель из массива дуба и сосны, новая ванна, плита и холодильник. В подарок оставляют двухметровый аквариум.

Вид из окон на зеленую зону, а до метро 15 минут пешком. Но есть нюанс, в объявлении пишут, что собственник продает квартиру способом повышения цены. Покупателю предлагают предложить свою цену, так что в итоге квартира может стоить значительно дороже. Но может и не стоить, если владельцам срочно необходимо ее продать.

Что в итоге

Назвать такие варианты хорошими вряд ли можно, ведь есть свои нюансы с расположением, инфраструктурой, ремонтом, отоплением. Также дело может быть в документах на квартиру, ведь дешевые предложения нужно проверять пристальнее всего.

Почитайте наш текст о том, как именно работает риэлтер. Почему хороший специалист может помочь с анализом и выбором жилья, а также проверить квартиру и обеспечить юридическую чистоту сделки.