- Порядок предоставления и использования жилых помещений
- Порядок использования жилья и вопрос арендной платы
- Перечень свободных жилых помещений коммерческого использования
В категорию жилых помещений коммерческого использования попадает жилье, принадлежащее муниципальным образованиям и учреждениям, которое может быть предоставлено в пользование гражданам, нуждающимся в жилплощади на условиях коммерческого и социального найма.
Порядок предоставления и использования жилых помещений
Жилые помещения коммерческого найма, составляющие муниципальный и государственный жилой фонд, могут быть использованы для расселения семей, нуждающихся в улучшении условий проживания, а также не имеющих жилья. При передаче в пользование такого жилого помещения заключается договор найма на возмездной основе. За пользование таким жильем предусматривается фиксированная плата. Форма типового договора утверждена Советом Министров РБ.
Сам договор найма может быть:
- Социальным;
- Коммерческим.
Различие в данных видах договоров заключается в том, что договор социального найма заключается с малоимущими и многодетными семьями, а также категориями граждан, определенных 77 статьей Положения, имеющими первоочередное право на получение подобного жилья. договор социального найма предполагает право дальнейшей приватизации предоставленного жилья, а договор коммерческого найма такого права не предоставляет, соответственно, по истечении срока договора, жилье возвращается в фонд, если договор не продлевается.
Такой договор заключается сроком не более чем на 5 лет, если иные периоды не предусмотрены законодательными актами. В ситуации, когда жилье предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей, то и срок договора определяется сроком трудовых отношений. Если трудовые отношения продлеваются, подлежит продлению и договор найма жилья. При этом такой договор подлежит обязательной регистрации в исполнительных комитетах и органах местной администрации.
Порядок использования жилья и вопрос арендной платы
Использовать жилое помещение допускается исключительно по назначению – для проживания нанимателей и членов их семей. Не допускается пересдача другим гражданам подобного жилья. Этот факт может повлечь за собой расторжение договора найма. Кроме того, основаниями для прекращения договорных отношений с нанимателем может стать следующее:
- Прекращение срока действия договорных отношений, если они не подлежат продлению;
- Присутствие беспричинно неоплаченных коммунальных платежей и задолженностей;
- Прекращение срока исполнения служебных обязанностей и трудовых отношений;
- Ненадлежащее использование жилого помещения.
Что касается вопроса оплаты, то она является фиксированной и устанавливается государственными органами. При этом, в ряде ситуаций к ней может быть применен понижающий коэффициент, который, например, в Могилевской области равен 0,1%, а также применяются все предусмотренные законодательством РБ социальные и иные льготы при оплате ЖКХ услуг.
Перечень свободных жилых помещений коммерческого использования
Сегодня жилой фонд Могилева представлен жилыми помещениями в многоквартирных домах, а также жилые дома в частном секторе по следующим адресам:
- ул. Бакунина Ф.А., д.29 кв.16 (требуется ремонт), комната в трехкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 21.01 кв.м., стоимость аренды 85 рублей 72 копейки;
- ул. Криулина, д.47 кв.8, (требуется ремонт), две комнаты в трехкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 50.28 кв.м., стоимость аренды 205 рублей 14 копеек;
- ул.Криулина, д.37а кв.15, однокомнатная квартира, благоустроенная, площадью 40.8 кв.м., стоимость аренды 166 рублей 46 копеек;
- ул. Якубовского, д.40 кв.185 (требуется ремонт), комната в трехкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 27.2 кв.м., стоимость аренды 110 рублей 98 копеек;
-
ул.Орловского, д.6 кв.41, двухкомнатная квартира, благоустроенная, площадью 44 кв.м., стоимость аренды 179 рублей 52 копейки;
- ул.Грюнвальдская, д.5 кв.37(требуется ремонт), трехкомнатная квартира, благоустроенная, площадью 76.9 кв.м., стоимость аренды 313 рублей 76 копеек;
- ул.Грюнвальдская, д.5 кв.41(требуется ремонт), трехкомнатная квартира, благоустроенная, площадью 76.6 кв.м., стоимость аренды 312 рублей 53 копейки;
- ул.Грюнвальдская, д.5 кв.18, двухкомнатная квартира, благоустроенная, площадью 59.9 кв.м., стоимость аренды 244 рублей 39 копеек;
- ул.Орловского, д.30а кв.44, комната в четырехкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 19.2 кв.м., стоимость аренды 78 рублей 34 копейки;
- Б.Юбилейный, д.5 кв.63, однокомнатная квартира, благоустроенная, площадью 30.1 кв.м., стоимость аренды 122 рубля 81 копейка;
- ул. Пионерская, д.30 кв.3 (требуется ремонт), комната в двухкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 31.13 кв.м., стоимость аренды 127 рублей 1 копейка;
- ул. Н.Ополчения, д.8 кв.20 (требуется ремонт), комната в трехкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 17.01 кв.м., стоимость аренды 69 рублей 40 копеек;
- ул. Крупской, д.81а кв.55 (требуется ремонт), комната в трехкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 19.13 кв.м., стоимость аренды 78 рублей 5 копеек;
- ул.Алтайская, д.6б кв.37, трехкомнатная квартира, благоустроенная, площадью 77.1 кв.м., стоимость аренды 314 рублей 57 копеек;
- Б. Непокоренных, д.39 кв.131, (требуется ремонт), комната в двухкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 31.22 кв.м., стоимость аренды 127 рублей 38 копеек;
- пр. Витебский, д.48 кв.11(требуется ремонт), комната в двухкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 18.75 кв.м., стоимость аренды 76 рублей 5 копеек;
- пр. Витебский, д.38 кв.3 (требуется ремонт), комната в двухкомнатной квартире, благоустроенная, площадью 25.3 кв.м., стоимость аренды 103 рубля 22 копейки;
- пр. Димитрова, д.37 кв.33, двухкомнатная квартира, благоустроенная, площадью 43.75 кв.м., стоимость аренды 178 рублей 50 копеек;
- ул. Автозаводская, д.14 кв.18, трехкомнатная квартира, благоустроенная, площадью 55.74 кв.м., стоимость аренды 227 рублей 42 копейки;
Аренда офисов в Могилеве представлена на Domovita - выбирайте лучший вариант!
