Дайджест новостей марта: уход и возвращение кредитов, проблемы валютных рассрочек и новые предложения застройщиков

Прошлый месяц стал во многом шоковым и возможно поворотным для рынка. Рассказываем, какие события произошли в марте в сфере недвижимости, а также о новых предложениях застройщиков. Коротко подводим итоги месяца, один абзац — одна новость.

Здесь будут мартовские новости, но если вы хотите узнать о кризисе, сделках и ценах, то почитайте эти три текста:

1. В рублях средняя однушка подорожала на 70 тысяч. Рассказываем про все, что происходит с рынком: вторичка, новостройки, аренда, загородная недвижимость
2. Однушки уже по $160. Что происходит на рынке аренды, и как договариваться о снижении оплаты за квартиру
3. Пять валютных кризисов для рынка жилья: что каждый раз было с ценами и сделками

С 1 марта уехавшие из Беларуси будут платить за ЖКУ по «экономически обоснованным тарифам», наравне с теми, кого признали «тунеядцами». Под это нововведение попадают граждане, которые уехали из страны на срок больше 30 дней. При этом для тех, кто «не занят в экономике», нужно не работать полгода, чтобы получить тяжелые жировки, когда для уехавших срок всего 30 дней.

В первых числах марта один за другим банки отменяли кредитование недвижимости, сейчас на рынке действует всего пара программ. А 28 марта «Белинвест» возобновил программу партнерских кредитов с девелоперами, однако кредитоваться теперь могут только клиенты госзастройщиков на 10 или 20 лет под 19,31% в первый год.

9 марта из Беларуси ушла международная консалтинговая компания в сфере недвижимости Colliers. Но белорусская команда продолжила работу в Беларуси в статусе независимой консалтинговой компании.

Начиная с 11 марта некоторые банки, например «Белинвест» и «Сбер» пошли на то, чтобы зафиксировать ставку рефинансирования на 9,25%, вместо того, чтобы поднимать ее до 12%. Так как в Беларуси плавающие ставки по кредитам, эти меры помогут не увеличивать финансовую нагрузку на кредитополучателей.

Также в первых числах марта жильцы «Минск-Мира» столкнулись с тем, что резкое подорожание валюты также сильно увеличило расходы на погашение рассрочек в евро. Курс вырос с 2,9 до 3,6, на что застройщик отреагировал предложив заключить дополнительное соглашение с индивидуальным курсом, который будет на 5% меньше, чем курс Нацбанка, но не меньше 3,3 рубля. В настоящий момент курс уже 3,28 и те, кто заключал допсоглашения уже думают о расторжении.

24 марта главный архитектор Минска рассказала, какой район построят в Смолевичах. Это будет 19 домов высотой в 5-7 этажей, школа на 1020 учеников, два детских сада. Парковочных мест обещают по одному на квартиру.

29 марта Совмин заявил, что базовая арендная величина останется прежней — 16,9 рубля. Это аргументируют защитой арендаторов от колебаний валютного рынка и сохранением прежние условия по величине арендной платы в государственном арендном жилье.

Новости и акции застройщиков

Стартовало строительство комплекса «Гранд Авеню» от застройщика ЖК «Грандхаус. На продажу предложили уже вторую партию квартир с ценами без привязки к валюте от 3240 рублей за квадрат.

Вышла декларация по последнему дому в ЖК «4 сезона», продажи стартуют с 8 апреля, но вместе с квартирой нужно будет приобрести и место в паркинге. Цены за метр от $1000.

В начале марта в проекте «Доступное жилье: Степянка» стоимость квартир отвязали от курса доллара, она составила от 2550 рублей за метр.

«Минскстрой»показал рендеры нового высотного жилого комплекса из 5 домов на Захарова-Андреевской.

В «Минск-Мире»предлагают курс покупки 3 рубля за евро при 100% оплате в некоторых домах комплекса.

В «Антоновском квартале» на продажу выставили три новых дома следующей серии строительства, цены от $1080. А на готовые квартиры предлагают от 3280 рублей за метр по замороженному курсу.

Сдали один из самых заметных Минских долгостроев — ЖК «Аркадия». Его возводили с 2007 года.

Читайте также: Дайджест новостей февраля: взлет доллара, приостановка кредитования недвижимости в нескольких банках и новости застройщиков