Общежитие – жилое здание или часть здания (например, этаж), в котором проживают граждане в период их работы на предприятии или обучения (в том числе прохождения стажировки или практики). Дом изначально может быть построен как общежитие, также возможно специфическое переоборудование здания или его частей.
Комнаты и иные жилые помещения в общежитиях в РБ всегда принадлежат государству, и перевод этого типа недвижимости в частный жилой фонд не представляется возможным. Таким образом, комнату или комнаты в общежитии нельзя приватизировать, обменять, разделить или сдать по договору поднайма.
В соответствии с законом, выселение из общежития может производиться в добровольном или принудительном порядке (на основании решения суда).
Выселение из общежития по новому жилищному кодексу Республики Беларусь
В марте 2013 года начал действовать обновлённый жилищный кодекс, в который были внесены правки по поводу оснований выселения из жилья, которое относится к государственному жилому фонду Республики Беларусь.
В случае нарушения ряда правил может быть подан иск в адрес граждан, проживающих в общежитии (нанимателей и лиц, живущих на одной территории с ними). Если исковые требования удовлетворяется, освободить помещение необходимо в ближайшие три дня. Выселению в принудительном порядке подлежат:
- Лица, проживающие в комнате (комнатах), если они заняли жильё, не имея на то законных оснований.
- Граждане, которые имели право на проживание в общежитии в качестве опекуна или иного законного представителя несовершеннолетнего, после достижения ребёнком 18 лет или прекращения опеки или иного законного представительства. Такие граждане подлежат принудительному выселению, если не покинули помещение добровольно в предписанный законом срок.
- Граждане, которые на протяжении года совершили три или более административных правонарушения и были привлечены к ответственности в установленном законом порядке.
- Родственники (действующие и бывшие члены семьи) гражданина, являющегося нанимателем жилого помещения, если они подписали соглашение о порядке проживания, и на основании которого они должны быть выселены.
- Граждане, не оплачивающие жилищно-коммунальные услуги. Выселение за неуплату может происходить при наличии долга за шесть и более месяцев.
- Граждане, прекратившее обучение, практику, стажировку, работу в организации, которая позволила жить в общежитии
В соответствии с ЖК и ТК РБ не подлежат выселению:
- Граждане, получившие инвалидность в результате исполнения служебных обязанностей
- Ветераны и приравненные к ним лица
- Граждане, которые отработали в организации, предоставившей место в общежитии, более 10 лет
- Граждане, имеющие инвалидность первой или второй группы, и граждане, воспитывающие детей-инвалидов
- Граждане, которые проживают с детьми, не достигшими совершеннолетия
- Граждане, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС
