​Насколько дешево сейчас можно найти квартиру в «Минск-Мире» с полной отделкой и мебелью? Отвечаем

В «Минск-Мире» квартиры продавались и до сих пор продаются в рассрочку, привязанную к евро. Сейчас срок ограничен 6 годами, но недавно платежи можно было разбить на 100 месяцев (8,3 года). И пару месяцев назад это было дешевле или сравнимо с любым кредитом. Теперь это стало более болезненно, хотя и других вариантов тоже особо нет, потому что многие кредитные программы закрыты.

После роста курсов платежи по валютным рассрочкам тоже возросли, и никто по-настоящему идти навстречу покупателям не собирается. Застройщик пока только снизил выплаты на 5% от текущего курса, но не ниже 3,3 рублей за евро. При этом все законно и, согласно условиям, застройщик может оставить договор без изменений.

Об этом пишут в чате и канале в Telegram, который организовали люди, попавшие в эту ситуацию. Там собирают подписи для обращения в администрацию президента как последнюю инстанцию, которая может помочь разрешить проблему, потому что сейчас даже расторгнуть договоры без штрафа не получится.

Пока на рынке никакой паники, но некоторые уже начали сбрасывать цены и искать покупателей, которые могли бы погасить их рассрочку, потому что платить взносы становится невозможно. Если взять студию за 35 тысяч евро и разбить платежи на предлагаемые сейчас 6 лет, то в месяц платеж составит около 580 евро. По старому курсу (Нацбанка) в 2,9 это 1680 рублей, по новому около 2 тысяч. И это рассрочка на самый дешевый сегмент квартир. Платежи за двухкомнатную выросли с 2800 до 3400 рублей. А еще к этому добавляются затраты на ремонт.

И если 35 тысяч евро, которые просят за студию, — это примерно 38,5 тысяч долларов, то сейчас можно найти варианты примерно на $8-10 тысяч дороже, но с уже достроенными перегородками, полным ремонтом, а иногда мебелью и техникой.

Улица Братская, $46 500

Пока это самый дешевый вариант, который предлагают в высотках «Минск-Мира» на вторичном рынке. Здесь 27,2 квадратных метра, а сама квартира находится на 5 этаже. Это квартала «Эмиратс», так что и дома здесь полностью достроены и уже начала развиваться инфраструктура. Квартиру продают с кухонной техникой и мебелью. Локация одна из ближайших к метро Ковальская Слобода.

Улица Брилевская, $47 500

Это студия в доме Бангкок, в стороне пересечения Казинца и Кижеватова. В квартире выполнен современный ремонт в светлых тонах. Встроенная кухня с техникой и барной стойкой — все очень обычно для студии. Цена сейчас одна из самых низких.

Улица Левина, $47 600

Квартира на 15 этаже с 27,9 квадратными метрами площади, но необычной планировкой, где отделили нишу под спальное место. Встроенная кухня с электрической варочной панелью, духовкой и вытяжкой. Встроенный шкаф, мебель и техника остается в квартире после продажи. В марте квартира резко подешевела на $8100.

Улица Левина, $48 800

Здесь продажа указана «срочно». Но квартира без мебели и техники, только с симпатичной отделкой и современным санузлом. Находится она на 16 этаже, а площадь составляет 27,2 квадрата.

Улица Лученка, $61 900

А эта квартира в марте подешевела сразу на $18 тысяч, еще в феврале ее рассчитывали продать почти за 80 тысяч. Это евродвушка на 40 квадратных метров. Вся мебель и техника остаются покупателям, при этом вся техника до сих пор на гарантии.

Улица Лученка, $65 000

Квартира с мебелью и техникой в квартале Центральная Европа. Площадь в 40 квадратных метров, 14-й этаж. Эта квартира также продается на $11,5 тысяч меньше, чем при размещении объявления.

Читайте также: Продать квартиру быстро и выгодно: 7 правил этичной продажи