Шляхетский дом, где писали пьесы и шили упряжь. Под Ушачами за 45 рублей отдают старинную усадьбу
В Ушачском районе уже в 8 раз выставили на торги бывшую дворянскую усадьбу «Малые Дольцы» в деревне с символичным названием Новая Жизнь. Как рассказали специалисты площадки «БУТБ-Имущество», двухэтажное кирпичное здание снова отдают за одну базовую величину. Покупателей такой ценник привлекает регулярно: в январе этого года лот забрал гражданин России, а в августе — фирма из Минска. Правда, обе сделки в итоге сорвались, и старинная постройка опять вернулась на аукцион. Разбираемся, что представляет собой этот особняк и какие истории происходили в его стенах 100 лет назад.
Два покупателя за год и снова аукцион
История с продажей этого дома тянется с декабря 2024 года. Тогда базовую величину еще оценивали в 40 рублей, и именно с этой суммы стартовал самый первый аукцион. В 2026 году казалось, что лед тронулся: 23 января усадьбу купил гражданин России, а 21 августа победителем торгов стала компания из Минска. Но в обоих случаях реализовать проект реконструкции не получилось, и теперь здание со статусом историко-культурной ценности снова ждет инвестора.
Сам дом в деревне Новая Жизнь, 5А выглядит внушительно даже после долгих лет простоя. Его построили около 1848 года из кирпича в стиле эклектики, где смешались черты классицизма и барокко. Это двухэтажное здание с мезонином, а со стороны парка у него есть еще и цокольный этаж. Общая площадь постройки составляет почти 706 квадратов.
Источник: БУТБ-Имущество
Фасад и углы дома украшают пилястры, а вдоль крыши тянется карниз. Внутри сохранилась коридорная планировка: первый этаж в свое время отвели под жилые комнаты хозяев, на втором отдыхали летом, а подвал использовали под хозяйственные нужды. Вокруг усадьбы до сих пор шумит старый пейзажный парк с липами, ясенями и серебристыми тополями, который огибает река Ушача. В XIX веке здесь выкопали два круглых пруда, открыли мельницу, корчму, винокурню и даже церковно-приходскую школу.
Как в коридоре усадьбы сочинили и поставили комедию
С середины XIX века имением владел шляхетский род Веренько. В 1873 году хозяйкой стала дочь основателя Юзефа, которая вышла замуж за подполковника и участника обороны Севастополя Доната Сущинского. Позже управление перешло к их сыновьям Альфреду и Эдварду. Последний еще до Первой мировой войны активно поддерживал белорусское национальное движение, благодаря чему усадьба и вошла в историю театра.
Летом 1909 года в Малые Дольцы заехал известный издатель и политик Вацлав Ивановский. Он путешествовал по маршруту из Витебска в Василишки на велосипеде, который тогда в шутку называли «козой». В имении как раз гостила студенческая молодежь, а в ближайшее воскресенье у местной часовни намечался большой праздник — хвест. Компания решила за пару дней поставить для сельчан полноценный спектакль на белорусском языке.
Готовых пьес под рукой не оказалось, поэтому в домашней библиотеке взяли польский текст и за 2 дня переделали его на местный лад. Четыре человека вручную переписывали роли, а репетиции проводили прямо в огромном старом коридоре дома, где и устроили сцену. Так появилась классическая комедия положений «Михалка» — история о том, как шляхтич пытался выдать сорокалетнюю дочь за юную невесту, а наивный жених перепутал ее с горничной и укатил с возлюбленной в Минск. Постановка собрала несколько сотен зрителей и прошла на ура, а сам текст позже издали под общим названием «Долецкие».
Возможный облик дома после восстановления по версии ИИ
От пожара до конторы колхоза
В советское время после национализации в усадьбе открыли общежитие. Правда, просуществовало оно недолго: из-за проблем с отоплением в доме случился пожар, и постройка еще несколько лет простояла пустой.
Вторую жизнь зданию дали в 1976 году, когда его отремонтировали и передали местному колхозу «Новая жизнь». Внутри одновременно располагались контора, бухгалтерия, столовая, почта, библиотека и сельский клуб, а в бывших графских подвалах шили конскую упряжь. В парке даже соорудили уличную сцену, так что место снова стало культурным центром деревни. С 2013 года здание усадьбы пустует и постепенно ветшает в ожидании того самого покупателя, который все-таки доведет реставрацию до финала.
Новый раунд торгов назначен на конец осени. Прием заявлений от потенциальных инвесторов завершится 19 ноября, а сам аукцион пройдет 24 ноября.
